Hulsterloostraat 107a Nieuw-Namen

4.4 Overige aspecten

Voor de overige aspecten geldt het volgende.

Water

Binnen het plangebied zal het verhard oppervlak niet toenemen. Het rioleringssysteem zal niet wijzigen en er is geen extra waterberging noodzakelijk. De overige aspecten uit de handreiking watertoets zijn eveneens niet van toepassing.

Ecologie

Aangezien er geen bouwwerkzaamheden aan de buitenzijde van het gebouw plaatsvinden is een beoordeling in het kader van de Flora- en faunawet niet aan de orde. Wel dient rekening te worden gehouden met eventueel aanwezige broedvogels. De functieverandering heeft geen effect op soort- of gebiedsbescherming.

Archeologie

Archeologisch onderzoek is niet noodzakelijk. Voor het omzetten van de functie wordt de grond niet geroerd. Verder zijn de uitgangspunten van het geldende bestemmingsplan van toepassing.

Bodem

Voor het omzetten van de functie naar wonen geldt dezelfde bodemkwaliteit als voor kantoor.

Externe veiligheid

Bij het mogelijk maken van nieuwe gevoelige functies is het aspect externe veiligheid van belang. Bij ruimtelijke plannen heeft dit betrekking op:

• vervoer van gevaarlijke stoffen over wegen, spoor, water of via leidingen;
• bedrijven in de directe omgeving waar activiteiten plaatsvinden die gevolgen hebben voor de externe veiligheid.

In en in de nabijheid van het plangebied vinden dergelijke relevante activiteiten (vervoer gevaarlijke stoffen of bedrijvigheid) niet plaats. Derhalve wordt geconcludeerd dat het aspect externe veiligheid geen gevolgen heeft voor voorliggende functieverandering.