Uitbreiding recreatiecentrum De Vogel

1.1 Aanleiding en doel

Aanleiding

Recreatiecentrum De Vogel is voornemens een nieuwe centrumvoorziening met een overdekt zwembad, een binnenspeelhal, nieuwe winkel, hoogwaardig restaurant en een nieuwe receptie te realiseren op de huidige locatie. Doel van deze kwaliteitsverbetering is het creëren van een meerwaarde voor het bedrijf en de omgeving.

Voor de exploitatie van deze kwaliteitsslag is het nodig dat het aantal eenheden op de camping wordt vergroot. Daartoe zijn ten zuiden van de kreek gronden (met een oppervlakte van circa 11,5 ha) aangekocht. Ter plaatse worden circa 275 eenheden geprojecteerd.

De beoogde uitbreiding van Recreatiecentrum De Vogel is niet mogelijk binnen de geldende kaders van het bestemmingsplan Buitengebied Hulst Noord en het Bestemmingsplan Hengstdijk. In het bestemmingsplan Buitengebied zijn de gronden bestemd voor Agrarische doeleinden, met de subbestemming landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden en natuur. Het gedeelte op de bestaande camping is geregeld in het bestemmingsplan Hengstdijk. De interne ontsluitingsweg is geprojecteerd op de gronden met de bestemming Groen. De aanleg van een auto-ontsluiting binnen deze bestemming is niet mogelijk. Er is daarom een bestemmingplanprocedure noodzakelijk, waarmee de beoogde uitbreiding planologisch mogelijk kan worden gemaakt.

Doel

De gemeente staat positief tegenover het initiatief. Om de beoogde uitbreiding van de camping mogelijk te maken is het opstellen van een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk. Voorliggend bestemmingsplan is dan ook opgesteld om het plan juridisch-planologisch mogelijk te maken.