Hulst Zuid, herziening Grote Kreekweg

3.1 Aanvulling lid 13.1

Aan artikel 13 lid 13.1 van het bestemmingsplan 'Hulst Zuid' wordt de volgende zin toegevoegd:

" f. ter plaatse van de aanduiding waterberging: tevens voor ten minste 45 m3 waterberging in verband met een toename van het verharde oppervlak vanwege de bouw van twee woningen op hetzelfde perceel."

3.2 Nieuw lid 13.3

Aan artikel 13 wordt een lid 13.3. toegevoegd dat luidt als volgt:

 

"13.3. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

13.3.1. Verbod

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Tuin en de aanduiding 'waterberging' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de waterberging als genoemd in lid 13.1.onder f te dempen of op te vullen.

13.3.2 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 13.3.1. zijn slechts toelaatbaar, mits de benodigde waterberging op een andere wijze is verzekerd."

4.1 Aanvullingen lid 16.2.2.

Aan artikel 16 lid 16.2.2. onder b van het bestemmingsplan 'Hulst Zuid' wordt de volgende zin toegevoegd:

"Indien de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is opgenomen, bedraagt het aantal woningen ten hoogste het aangegeven aantal."

Aan lid 16.2.2. wordt een voorwaardelijke bouwregel toegevoegd, luidende als volgt:

" k. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning in het plangebied van het bestemmingsplan Hulst Zuid, herziening Grote Kreekweg, kan slechts worden verleend indien de hiermee verband houdende benodigde waterberging is gegarandeerd."

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.