De voor "Wonen" (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
het wonen met bijbehorende bebouwing, erven, tuinen, toegangs- en achterpaden;
aan-huis-gebonden beroepen;
ter plaatse van de aanduiding "bed and breakfast", tevens bed and breakfast.
5.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. gebouwen;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
5.2.1 Voor het bouwen gelden de volgende regels:
de navolgende bouwwerken zijn toegestaan:
binnen de op de kaart aangeven bouwvlakken : hoofdgebouwen met de daarbij behorende aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
op gronden zonder aanduiding: uitsluitend aan- en uitbouwen, bijgebouwen, en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, behorende bij het hoofdgebouw op hetzelfde bouwperceel;
de onderlinge afstand van niet aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel mag niet minder bedragen dan 1 m;
de afstand van gebouwen en overkappingen die niet in de perceelsgrens gebouwd, mag tot die perceelsgrens niet minder bedragen dan 1 m;
de goot- of boeibordhoogte en / of bouwhoogte van bouwwerken mag ten hoogste de op de verbeelding aangegeven hoogte bedragen;
voorts gelden de volgende de aanvullende regels:
voor het bouwen op gronden buiten een bouwlak zonder aanduiding gelden de volgende regels:
per bouwperceel mag ten hoogste 40% worden bebouwd met gebouwen en overkappingen met een maximum van 60 m²;
indien de toelaatbare bebouwing op grond van het gestelde onder a minder zou bedragen dan 20 m² is een bebouwingspercentage van 50% tot een maximum van 20 m² toegestaan.
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Het is verboden om bijgebouwen te gebruiken als woon- en werkruimten.
5.3.2 Voor aan-huis-gebonden-beroepen gelden de volgende specifieke gebruiskregels
de woonfunctie dient in overwegende mate behouden en herkenbaar te blijven,
het vloeroppervlak in gebruik voor de beroepsmatige activiteiten mag ten hoogste 25 m2 van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen en de daarbij behorende aan- en uitbouwen bedragen
het beroep dient door de bewoner te worden uitgeoefend;
het gebruik mag geen zodanige verkeersaantrekkende werking hebben dat deze kan leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
er mag geen detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop die verband houdt met de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten;
5.3.3 Ter plaatse van de aanduiding "bed and breakfast" gelden de volgende regels:
de woonfunctie dient in overwegende mate behouden en herkenbaar te blijven,
het vloeroppervlak in gebruik voor de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten mag ten hoogste 25 m2 van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen en de daarbij behorende aan- en uitbouwen bedragen, met daarbij een maximum van 6 gasten;
het beroep of de activiteit dient door de bewoner te worden uitgeoefend;
het gebruik mag geen zodanige verkeersaantrekkende werking hebben dat deze kan leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
er mag geen detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop die verband houdt met de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten;
niet mag worden afgeweken voor het uitoefenen van bedrijvigheid die onder de werking van de Wet milieubeheer valt;
er mag niet afgeweken worden indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de op grond van de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 1 voor de uitoefening van kleinschalige beroepsmatige en bedrijfsmatige activiteiten in de woning met inachtneming van de volgende regels:
de woonfunctie dient in overwegende mate behouden en herkenbaar te blijven,
het vloeroppervlak in gebruik voor de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten mag ten hoogste 25 m2 van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen en de daarbij behorende aan- en uitbouwen bedragen
het beroep of de activiteit dient door de bewoner te worden uitgeoefend;
het gebruik mag geen zodanige verkeersaantrekkende werking hebben dat deze kan leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
er mag geen detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop die verband houdt met de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten;
er mag niet afgeweken worden voor het uitoefenen van bedrijvigheid die onder de werking van de Wet milieubeheer valt;
er mag niet afgeweken worden indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de op grond van de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.
5.4.2 Kleinschalige bedrijfsfuncties in oude bebouwingslinten
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 1 ten einde kleinschalige niet-milieuhinderlijke bedrijfsactiviteiten toe te staan, met inachtneming van de volgende regels:
ter plaatse zijn ten hoogste bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan;
van het bouwperceel mag ten hoogste 75 m2 worden gebruikt voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten;
er mag niet afgeweken worden indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de op grond van de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.