Hulst Landgoed aan de Heerstraat

4.7 Milieuhinder bedrijven

Normstelling en beleid

Bij realisering van nieuwe hindergevoelige functies dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder van bedrijfsactiviteiten in de omgeving. Bij het mogelijk maken van hinderveroorzakende functies dient juist rekening te worden gehouden met woningen in de omgeving. Uitgangspunt daarbij is dat ter plaatse van de landgoedwoningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat omliggende bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (2009). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur, stof en geluid. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden gelden.

Onderzoek

Binnen het plangebied worden 3 woongebouwen en een natuurgebied gerealiseerd. Deze ontwikkelingen worden beschouwd als een hindergevoelige functie. Ten opzichte van omliggende bestaande bedrijven moeten de volledige richtafstanden worden gehanteerd. In de directe omgeving van het plangebied zijn evenwel geen bedrijven gevestigd.

Enkele bedrijven die zijn gevestigd langs de Sint Janstraat hebben in de huidige situatie reeds te maken met bestaande woningen op kortere afstand dan de ontwikkeling. Naar verwachting is de bedrijfsvoering afgestemd op de nabijgelegen, bestaande woningen, waardoor op een grotere afstand geen milieuhinder van bedrijven te verwachten is.

Conclusie

De beoogde ontwikkelingen worden niet beperkt door omliggende bedrijven. De omliggende bedrijven worden tevens niet beperkt door de realisatie van het landgoed.