De voor wonen (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
de huisvesting van personen in woningen;
ter plaatse van gronden met de specifieke aanduiding (sa-dp): een dierenpension;
ter plaatse van gronden met de specifieke aanduiding (sa-du): een dieren uitloopgebied;
ter plaatse van gronden met de specifieke aanduiding (sa-s): een schuur.
4.2 Bouwregels
Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de hierboven genoemde bestemming worden gebouwd:
woningen met daarbijbehorende uitbouwen;
bijgebouwen;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
voor het bouwen gelden de aanduidingen op de verbeelding en de volgende bepalingen:
gebouwen en overkappingen zijn uitsluitend ter plaatse van een bebouwingsvlak toegestaan;
ten aanzien van woningen:
het bewoonbaar vloeroppervlak van een woning mag ten hoogste 150m2 bedragen;
de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer dan 60m2bedragen;
de goot- of boeibordhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
de afstand tussen een vrijstaand bijgebouw en de woning mag niet minder dan 1 meter bedragen;
de afstand van een bestaand hoofdgebouw ten opzichte van de weg mag ten hoogste 5 meter worden vergroot.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van artikel 4 lid 2 sub 2 subsub b onder 2 ten aanzien van de oppervlakte van gebouwen bij woningen voor de bouw van stalling van een beperkt aantal dieren, zoals paarden, herten, pony's, met inachtneming van de volgende bepalingen:
het mag uitsluitend gaan om kleinschalige huisvesting van dieren;
de gezamenlijke oppervlakte van het gebouw en overkappingen als in dit lid bedoeld mag niet meer dan 60 m2 bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 4 meter;
aangetoond dient te worden dat de op het woonperceel aanwezige gebouwen niet als zodanig kunnen worden gebruikt;
per perceel mag ten hoogste éénmaal afgeweken worden met een omgevingsvergunning;
de oppervlakte van het woonperceel dient ten minste 0,5 ha te bedragen en duurzaam als één perceel in gebruik te zijn of worden genomen;
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van artikel 4 lid 2 sub 2 subsub b onder 1 ten behoeve van vergroting van de woning, met inachtneming van het volgende:
indien het gaat om een bewoonbaar vloeroppervlak van ten hoogste 225 m2 en/of eeninhoud van ten hoogste 750m3.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Een woning en de daarbij behorende aan-, uitbouwen en bijgebouwen op gronden als in de hiervoor omschreven bestemmingsomschrijving mogen onder de volgende voorwaarden worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep aan huis en/of een bedrijf aan huis.
het geen horeca of detailhandel betreft;
op de bij de betreffende woning behorende gronden geen buitenopslag van goederen ten behoeve van het beroep aan huis en/of het bedrijf aan huis plaatsvindt;
in de omgeving van de betreffende woning geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt, met dien verstande dat;
voor het parkeren ten behoeve van de beroeps- en bedrijfsactiviteiten op eigen terrein voldoende ruimte aanwezig is;
Het gebouw met de specifieke vorm van agrarisch - dierenpension (sa-dp) mag gebruikt worden voor de huisvesting van dieren;
De terreinen met de specifieke vom van agrarisch - dieren uitloopveld (sa-du) mag gebruikt worden voor het oprichten van een omsloten ruimte, waar dieren vrij kunnen lopen in de open lucht;
Het gebouw met de specifieke vorm van agrarisch - schuur (sa-s) mag gebruikt worden voor opslag.