| Plan: | Buitengebied Hulst |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001O |
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'afwegingszone natuurgebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor het behoud van openheid en het voorkomen van verstoring van natuur- en landschappelijke waarden.
Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'afwegingszone natuurgebied' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in 38.1.2 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 38.1.2 onder a zijn slechts toelaatbaar, indien:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch gebied met ecologische betekenis' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor het behoud van de ecologische waarden.
Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'agrarisch gebied met ecologische betekenis' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in 38.2.2 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 38.2.2 onder a zijn slechts toelaatbaar, indien de ecologische waarden van deze gronden:
Het bevoegd gezag wint omtrent deze voorwaarde vooraf schriftelijk advies in bij de landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'kernrandzone' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor het behoud en / of herstel van het karakter van de zone rondom de kernen.
Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'kernrandzone' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in 38.3.2 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 38.3.2 onder a zijn slechts toelaatbaar, indien:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'natuurontwikkelingsgebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor het beschermen van natuurbelangen en / of het ontwikkelen van nieuwe natuur.
Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'natuurontwikkelingsgebied' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in 38.4.2 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 38.4.2 onder a zijn slechts toelaatbaar, indien:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – industrie' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting op nieuwe geluidgevoelige bebouwing als gevolg van het industrielawaai.
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' mogen, ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, geen geluidsgevoelige bebouwing worden opgericht, dan wel het gebruik van niet geluidsgevoelige bebouwing om te zetten in het gebruik van geluidgevoelige bebouwing, tenzij de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op de gevel van het geluidsgevoelige object de geldende voorkeursgrenswaarde ingevolge de Wet geluidhinder dan wel de verleende hogere grenswaarde niet wordt overschreden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone – waterwingebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor waterwinning.
Voor bouwen op deze gronden gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 38.6.2en toestaan dat in de andere bestemming gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in 38.6.4 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 38.6.4 onder a zijn slechts toelaatbaar, mits:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone – bevi' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van personen en bebouwing bij calamiteiten.
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 22) mogen geen gebouwen ten behoeve van nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten worden opgericht.
Tot het verboden gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van bestaande gebouwen voor doeleinden en functies waarbij zich regelmatig personen ophouden, dan wel waarbij regelmatig sprake is van concentraties van personen.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - leiding' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met de nabijheid van een leiding.
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 22) mogen geen gebouwen ten behoeve van nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten worden opgericht.
Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 38.8.2voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nieuwe kwetsbare objecten voor zover in overstemming met de andere bestemmingen, met dien verstande dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone – lpg' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met een LPG-installatie.
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 22) mogen geen gebouwen ten behoeve van nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten worden opgericht.
Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 38.9.2voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nieuwe kwetsbare objecten voor zover in overstemming met de andere bestemmingen, met dien verstande dat ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' zijn bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met de aanwezigheid van een transportroute van gevaarlijke stoffen over het water en over de weg.
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 22) mogen geen gebouwen ten behoeve van nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten worden opgericht.
Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 38.10.2voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nieuwe kwetsbare objecten voor zover in overstemming met de andere bestemmingen, met dien verstande dat ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming, tevens bestemd voor de bescherming van de functie van de molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element.
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 22) gelden de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 38.11.2voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, met dien verstande dat:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:
met dien verstande dat de hoogte meer bedraagt dan is toegestaan op grond van 38.11.2.
Het in lid 38.11.4 sub a vervatte verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden die:
Een omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden als bedoeld in 38.11.4 sub a wordt door het bevoegd gezag niet eerder verleend nadat schriftelijk advies is verkregen van een molendeskundige instantie omtrent de mogelijke gevolgen voor de windvang van de molen.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - radar' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van het radarverstoringsgebied van Vliegbasis Woensdrecht teneinde de verstoring van het radarbeeld te voorkomen.
In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 22) mogen geen bouwwerken worden opgericht met een hoogte van 63 meter ten opzichte van NAP en meer.
Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 38.12.2voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, met dien verstande dat: