Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant

Type plan:	bestemmingsplan
Naam van het plan:	Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant
Status:	vastgesteld
Plan identificatie:	NL.IMRO.0677.bpbuitenoudferdk20-001V

Artikel 1 Begrippen

De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘ Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant' van de gemeente Hulst.

Zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan

‘ Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitenoudferdk20-001V.

1.1 Bestemmingsplan

De geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.bpbuitenoudferdk20-001V met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.2 Plan

Het bestemmingsplan Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant van de gemeente Hulst.

Voor het overige blijven de bestemmingsplanregels behorende bij Hoofdstuk 1 die die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen onverkort van toepassing op het

bestemmingsplan Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant van de gemeente Hulst.

2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Agrarisch

De regels behorende bij Artikel 3 die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant' van de gemeente Hulst.

Zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan

‘Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitenoudferdk20-001V.

a. Ter plaatse van de aanduiding ‘maximum vloeroppervlakte bvo intensieve veehouderij (m2)' is maximaal 8.000 m2 bvo toegestaan ten behoeve van intensieve veehouderij.

2.1 Specifieke gebruiksregels

2.1.1 Voorwaardelijke verplichting

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - voorwaardelijke verplichting waterberging Oud Ferdinandusdijk 20' dient bij de uitbreiding van bedrijfsvloeroppervlakte zoals aangegeven in de bestemmingsplanwijziging voor de ingebruikname hiervan een (solitaire) waterberging/infiltratievoorziening te worden gerealiseerd waarvan de wijze en de dimensionering vooraf is afgestemd met het waterschap. Het gaat hier om het hemelwater van verharde oppervlakken zoals daken en erfverharding. Deze dienen kenbaar gemaakt te worden in de bouwaanvraag. De goedgekeurde waterberging/infiltratievoorziening wordt opgenomen in de omgevingsvergunning. Voor de aanleg binnen de (Keur Watersysteem) beschermingszones van waterlopen is tevens een watervergunning benodigd. Bij nieuwe uitbreidingen van het verhard oppervlak dient voor ingebruikname de eventuele watercompensatie berekend en toegepast te geworden.
Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Oud Ferdinandusdijk 20’ is het oprichten van nieuwe gebouwen binnen het bouwvlak enkel toegestaan als het plangebied landschappelijk wordt ingepast conform het beplantingsplan in bijlagen bij de regels bijlage 3.
De landschappelijke inpassing dient na realisatie in stand te worden gehouden en beheerd.

3 Algemene regels

Artikel 3 Overige regels

De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant van de gemeente Hulst.

4 Overgangs- en slotregels

De regels inzake het overgangsrecht die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant van de gemeente Hulst.

Zulks met uitzondering van slotregels van alle genoemde bestemmingsplannen die worden gewijzigd

overeenkomstig het onderstaande artikel en geldt alleen voor het bestemmingsplan Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitenoudferdk20-001V.

Artikel 4 Slotregel

De slotregels in de hierboven aangehaalde bestemmingsplannen worden als volgt gewijzigd en
gelden alleen voor dit plangebied:

Deze regels worden aangehaald als ‘Regels van het bestemmingsplan Oud Ferdinandusdijk 20, Heikant'.