Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Plattelandswoning Paalseweg 9, Graauw)
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0677.bpbuitenpaalseweg9-001V
1 Inleidende regels
 
Artikel 1 Begrippen
 
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
 
Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
 
1.1 plan
het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Plattelandswoning Paalseweg 9, Graauw)’ van de gemeente Hulst met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitenpaalseweg9-001V.
 
1.2 bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.bpbuitenpaalseweg9-001V
met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen.
 
1.3 moederplan
 
het bestemmingsplan ‘Buitengebied Hulst’ van de gemeente Hulst, met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V, zoals dat is vastgesteld op 16 mei 2013;
 
1.4 parapluplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’
Het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ van de gemeente Hulst met identificatienummer NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V, zoals dat is vastgesteld op 8 juni 2017;
 
1.5 parapluplan ‘Huisvesting Arbeidsmigranten en seizoensarbeiders'
Het bestemmingsplan ‘Huisvesting Arbeidsmigranten en seizoensarbeiders’ van de gemeente Hulst met identificatienummer NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V, zoals dat is vastgesteld op 23 februari 2017;
 
1.6 Plattelandswoning
Een (voormalige) bedrijfswoning, behorend tot of voorheen behorend tot een landbouwinrichting, die op grond van het bestemmingsplan of een omgevingsvergunning voor afwijken van het bestemmingsplan door een derde bewoond mag worden, wordt met betrekking tot die inrichting voor de toepassing van deze wet en de daarop berustende bepalingen beschouwd als onderdeel van die inrichting, tenzij bij of krachtens de wet anders is bepaald."
 
Artikel 2 Van toepassing verklaring
 
De regels behorende bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied Hulst’ van de gemeente Hulst, met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V, zoals dat is vastgesteld op 16 mei 2013 door de gemeenteraad van Hulst en de regels behorende bij de paraplubestemmingsplannen ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ met identificatienummer NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V, zoals dat is vastgesteld op 8 juni 2017 en ‘Huisvesting arbeidsmigranten met identificatienummer NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V, zoals dat is vastgesteld op 23 februari 2016, zijn onverminderd van toepassing op dit bestemmingsplan. Voor zover in de regels van dit plan niet anders is bepaald en met dien verstande dat in geval van discrepantie tussen de regels van de herziening en dit plan, de regels van dit plan van toepassing zijn.
 
Indien in de herziening wordt verwezen naar de verbeelding, wordt de bij dit bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Plattelandswoning Paalseweg 9, Graauw)’ behorende verbeelding bedoeld.
 
2 Bestemmingsregels
 
In deze regels zijn de bestemmingsregels van de herziening en het moederplan van toepassing. Volledigheidshalve is voor de relevante artikelen een verwijzing opgenomen naar het van toepassing zijnde artikel uit de herziening en het moederplan.
 
Artikel 3 Agrarisch
 
Op de voor Agarisch aangewezen gronden is Artikel 3 uit het moederplan van toepassing.
 
3.1 Bestemmingsomschrijving 
  1. Aan artikel 3 lid 3.1. van het moederplan wordt een bepaling toegevoegd welke luidt als volgt:
"ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – plattelandswoning': tevens een
plattelandswoning."
 
3.4 Specifieke gebruiksregels
Aan artikel 3 lid 3.4. sub m van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst' wordt de volgende zinsnede
toegevoegd:
 
"tenzij ter plaatse de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – plattelandswoning' geldt."
 
3 Overgangs- en slotregels
Artikel 4 Overgangsrecht
 
4.1 Overgangsrecht bouwwerken
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
  1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
  2. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
  3. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
4.2 Overgangsrecht gebruik
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
  1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
  2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
  3. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
  4. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
 
Artikel 5 Slotregel
 
Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Plattelandswoning Paalseweg 9, Graauw)’.