1.1 Plan
Het bestemmingsplan 'Parallelweg 2, Nieuw Namen' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitenparallelw2-001V van de gemeente Hulst.
1.2 Bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels.
Artikel 2 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
Van toepassing zijn de regels in artikel 5 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op dit bestemmingsplan.
2.1 Bouwregels
Afwijkend van artikel 5.2, lid 1, sub b geldt:
- het bebouwingspercentage van het bouwvlak voor gebouwen en overkappingen, niet zijnde teeltondersteunende voorzieningen, bedraagt maximaal 100%.
2.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5.4 Specifieke gebruiksregels wordt aangevuld met de volgende voorwaardelijke verplichtingen:
2.2.1 Voorwaardelijke verplichting - watercompensatie
Gelijktijdig met de bouw van gebouwen, conform de bestemmingsomschrijving, moet voldaan worden aan de volgende voorwaardelijke verplichting ten aanzien van watercompensatie: de toename verhard oppervlakte dient gecompenseerd te worden door middel van het realiseren en in stand houden van een waterberging conform het beleid van het waterschap Scheldestromen.
2.2.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
- het gebruik van gronden, conform de bestemmingsomschrijving is uitsluitend toegestaan, mits de landschappelijke inpassing, voor zover begrepen in bijlage 1, maximaal 1 jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan is aangelegd en vervolgens aldus in stand wordt gehouden;
- het onder a bedoelde inpassingsplan dient uiterlijk binnen één jaar na onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan te worden gerealiseerd. De landschappelijke inpassing dient vervolgens duurzaam in stand te worden gehouden.
2.2.3 Voorwaardelijke verplichting - leiding
Alvorens de omgevingsvergunning te verlenen wint het bevoegd gezag advies in bij de beheerder van de leidingeigenaar dan wel beheerder omtrent de vraag of door de voorgenomen werken of werkzaamheden en of de belangen van de leiding niet evenredig worden geschaad en welke voorwaarden gesteld dienen te worden om eventuele schade te voorkomen.
2.2.4 Strijdig gebruik
Artikel 5.4 ‘Specifieke gebruiksregels’ wordt aangevuld met:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik of laten gebruiken voor:
- Het realiseren van een kwetsbaar object ter plaatse van de PR 10-6 contour van de planologisch relevante buisleiding(en);
3 Overgangs- en slotregels
Artikel 3 Slotregel
Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het Bestemmingsplan Parallelweg 2, Nieuw Namen'.