Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst): Regels

Plan:	Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0677.bpbuitenzandstr59-001V

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan 'Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan 'Archeologische en Aardkundige waarden' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)' van de gemeente Hulst.

Zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitenzandstr59-001V.

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt voor dit plangebied verstaan onder:

1.1 het plan

het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)' van de gemeente Hulst.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.bpbuitenzandstr59-001V met de bijbehorende regels en bijlagen.

Voor het overige blijven de bestemmingsplanregels behorende bij Artikel 1 die die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan 'Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan 'Archeologische en Aardkundige waarden' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)' van de gemeente Hulst.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De bestemmingsregels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan 'Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan 'Archeologische en Aardkundige waarden' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)' van de gemeente Hulst.

Zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitenzandstr59-001O.

Artikel 2 Wonen

Aan artikel 22.4 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst' wordt het volgende lid toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:

2.1 Voorwaardelijke verplichting:

a. Een hoofdgebouw mag uitsluitend worden gebouwd indien op hetzelfde bouwperceel ten minste een waterberging/infiltratievoorziening is gerealiseerd waarvan de wijze en de dimensionering is afgestemd met en is goedgekeurd door het waterschap. Het gaat hier om de te verharden oppervlakken van woning, bijgebouwen, bouwwerken en verhard terrein. Deze dienen kenbaar gemaakt te worden in de bouwaanvraag. De goedgekeurde waterberging/infiltratievoorziening wordt opgenomen in de omgevingsvergunning. Voor de aanleg binnen de (Keur Watersysteem) beschermingszones van waterlopen is tevens een watervergunning benodigd, al dan niet gecombineerd met de omgevingsvergunning.
b. Voor de woning op het perceel Zandstraat ong. tussen 30 en 32 (kadastraal HUL T 373) te Hulst geldt, dat deze niet eerder mag worden gebouwd, nadat de bestaande woning op het perceel Zandstraat 59 (kadastraal HUL T 491) te Hulst is gesloopt en wegbestemd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan 'Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan 'Archeologische en Aardkundige waarden' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)' van de gemeente Hulst.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

De regels inzake het overgangsrecht die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan 'Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan 'Archeologische en Aardkundige waarden' zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)' van de gemeente Hulst.

Zulks met uitzondering van slotregels van alle genoemde bestemmingsplannen die worden gewijzigd overeenkomstig het onderstaande artikel en geldt alleen voor het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitenzandstr59-001V.

Artikel 4 Slotregel

De slotregels in de hierboven aangehaalde bestemmingsplannen worden als volgt gewijzigd en gelden alleen voor dit plangebied:

Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied (Zandstraat 59, Zandstraat ong. tussen 30 en 32, Hulst)'