Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Julianastraat 28, Heikant)
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0677.bpheikjulianastr28-001V
1 Inleidende regels
 
De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Julianastraat 28, Heikant)’ van de gemeente Hulst,
 
zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Julianastraat 28, Heikant)' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheikjulianastr28-001V.
  
Artikel 1 Begrippen
 
De begrippen, bepaald in artikel 1.1 en 1.2, worden als volgt gewijzigd en gelden alleen voor dit plangebied:
 
1.1.        het plan
het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Julianastraat 28, Heikant)' van de gemeente Hulst.
 
1.2.        bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.bpheikjulianastr28-001V met de bijbehorende regels en bijlagen.
 
2 Bestemmingsregels
 
De bestemmingsregels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Julianastraat 28, Heikant)' van de gemeente Hulst.
 
zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Julianastraat 28, Heikant)' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheikjulianastr28-001V.
 
Aan artikel 36.2.1 van het bestemmingsplan ‘Kernen Hulst 1H’ wordt het volgende lid toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:
Artikel 2 Wonen
 
2.1 Voorwaardelijke verplichting
  1. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting 5' mogen twee nieuwe hoofdgebouwen (woningen) pas worden opgericht en in gebruik worden genomen nadat op het perceel Julianastraat 28 te Heikant twee loodsen (1.233m2), welke onderdeel uitmaken van dit bestemmingsplan, zijn gesloopt;
  2. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting 5' mogen de twee nieuwe hoofdgebouwen (woningen) pas worden opgericht en in gebruik worden genomen nadat een certificaat van vrijgave van de asbestsanering bij de twee te slopen loodsen, welke onderdeel uitmaken van dit bestemmingsplan, is overlegd en deze door de gemeente is goedgekeurd;
  3. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting 5' mag enkel met de bouwwerkzaamheden (ook bij toekomstige uitbreidingen) van de twee nieuwe hoofdgebouwen (woningen) worden gestart als op hetzelfde bouwperceel op de locatie Julianastraat 28 te Heikant ten minste een solitaire hemelwaterberging/ infiltratievoorziening is gerealiseerd waarvan de wijze en de dimensionering is afgestemd met het waterschap. Bij de waterbergingscompensatie gaat het om de verharde oppervlakken van de te realiseren woning, bijgebouwen, bouwwerken en verhard terrein. Deze dienen kenbaar gemaakt te worden in de betreffende bouwaanvraag. De door het waterschap goedgekeurde waterberging/infiltratie voorziening wordt opgenomen in de omgevingsvergunning. De waterberging/infiltratievoorziening dient duurzaam in stand te worden gehouden.
 
3 Algemene regels
 
De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Julianastraat 28, Heikant)' van de gemeente Hulst.
4 Overgangs- en slotregels
 
De regels inzake het overgangsrecht die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Julianastraat 28, Heikant)’ van de gemeente Hulst.
 
De slotregel van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' wordt gewijzigd overeenkomstig het onderstaande artikel en geldt alleen voor het bestemmingsplan 'partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Julianastraat 28, Heikant)' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheikjulianastr28-001V.
 
Artikel 3 Slotregel
 
Artikel 66 wordt als volgt gewijzigd en geldt alleen voor dit plangebied:

Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan ’Kernen Hulst 1H (Julianastraat 28, Heikant)’.