| Type plan: | bestemmingsplan |
|---|---|
| Naam van het plan: | partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Wilhelminastraat 20, Lekestraat 6) |
| Status: | ontwerp |
| Plan identificatie: | NL.IMRO.0677.bpheiklekestr6-001O |
1 Inleidende regels
De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Wilhelminastraat 20, Lekestraat 6)’ van de gemeente Hulst,
zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Wilhelminastraat 20, Lekestraat 6)' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheiklekestr6-001O.
Artikel 1 Begrippen
De begrippen, bepaald in artikel 1.1 en 1.2, worden als volgt gewijzigd en gelden alleen voor dit plangebied:
1.1. het plan
het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Wilhelminastraat 20, Lekestraat 6)'
van de gemeente Hulst.
1.2. bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.bpheiklekestr6-001O met de bijbehorende regels en bijlagen.
2 Bestemmingsregels
De bestemmingsregels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Wilhelminastraat 20, Lekestraat 6)' van de gemeente Hulst.
zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Wilhelminastraat 20, Lekestraat 6)' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheiklekestr6-001O.
Artikel 2 Wonen
Aan artikel 36.2.1 van het bestemmingsplan ‘Kernen Hulst 1H’ wordt het volgende lid toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:
Artikel 2 Wonen
2.1 Voorwaardelijke verplichting:
- Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting sloop Wilhelminastraat 20' mag één nieuw hoofdgebouw (woning) pas worden opgericht en in gebruik worden genomen nadat op het perceel Wilhelminastraat 20 te Sint-Jansteen, welke onderdeel uitmaakt van dit bestemmingsplan, het hoofdgebouw (woning) is gesloopt;
- Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting waterberging' mag enkel met de bouwwerkzaamheden (ook bij toekomstige uitbreidingen) van het hoofdgebouw (woning) worden gestart als op hetzelfde bouwperceel op de locatie Lekestraat 6 te Heikant ten minste een solitaire hemelwaterberging/ infiltratievoorziening is gerealiseerd waarvan de wijze en de dimensionering is afgestemd met het waterschap. Bij de waterbergingscompensatie gaat het om de verharde oppervlakken van de te realiseren woning, bijgebouwen, bouwwerken en verhard terrein. Deze dienen kenbaar gemaakt te worden in de betreffende bouwaanvraag. De door het waterschap goedgekeurde waterberging/infiltratie voorziening wordt opgenomen in de omgevingsvergunning. De waterberging/infiltratievoorziening dient duurzaam in stand te worden gehouden.
3 Algemene regels
De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Wilhelminastraat 20, Lekestraat 6)' van de gemeente Hulst.
4 Overgangs- en slotregels
De regels inzake het overgangsrecht die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Wilhelminastraat 20, Lekestraat 6)’ van de gemeente Hulst.
De slotregel van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' wordt gewijzigd overeenkomstig het onderstaande artikel en geldt alleen voor het bestemmingsplan 'partiële herziening bestemmingsplan Kernen Hulst 1H (Wilhelminastraat 20, Lekestraat 6)' met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpheiklekestr6-001O.
Artikel 3 Slotregel
Artikel 66 wordt als volgt gewijzigd en geldt alleen voor dit plangebied:
Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan ’Partiële herziening Kernen Hulst 1H (Wilhelminastraat 20, Lekestraat 6)’.