Tiberghienweg 32 Clinge, Vlasstraat ong. Heikant

2.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', tevens bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten uit bijlage 1 van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens ten hoogste één bedrijfswoning;

2.2 Voorwaardelijke verplichting

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - voorwaardelijke verplichting sloop' mag de nieuwe bedrijfswoning op de locatie Vlasstraat te Heikant, kadastraal bekend als HUL00 S 1747, pas worden opgericht en in gebruik worden genomen, nadat de bedrijfswoning op de locatie Tiberghienweg 32 te Clinge, kadastraal bekend als HUL00 K 1061, is gesloopt;
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - voorwaardelijke verplichting waterberging' mag enkel met de bouwwerkzaamheden (ook bij toekomstige uitbreidingen) van de nieuwe bedrijfswoning worden gestart als op hetzelfde bouwperceel op de locatie Vlasstraat te Heikant, kadastraal bekend als HUL00 S 1747, ten minste een solitaire hemelwaterberging/infiltratievoorziening is gerealiseerd waarvan de wijze en de dimensionering is afgestemd met het waterschap. Bij de waterbergingscompensatie gaat het om de verharde oppervlakken van de te realiseren bedrijfswoning, bouwwerken en verhard terrein. Deze dienen kenbaar gemaakt te worden in de betreffende bouwaanvraag. De door het waterschap goedgekeurde waterberging/infiltratie voorziening wordt opgenomen in de omgevingsvergunning. De waterberging/infiltratievoorziening dient duurzaam in stand te worden gehouden;
• c. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing' is het oprichten van de nieuwe bedrijfswoning op de locatie Vlasstraat te Heikant, kadastraal bekend als HUL00 S 1747, alleen toegestaan als het plangebied landschappelijk wordt ingepast conform het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 2 bij de regels. De landschappelijke inpassing dient na realisatie in stand te worden gehouden en beheerd.

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten uit bijlage 1 van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Hulst';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – bouw- en renovatiebedrijf caravans' een bouw- en renovatiebedrijf voor caravans.

3.2 Voorwaardelijke verplichting

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein 1 - voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing' is het oprichten van de nieuwe bebouwing (opslagloods) op de locatie Tiberghienweg 32, kadastraal bekend als HUL00 K 1061, alleen toegestaan als het plangebied landschappelijk wordt ingepast conform het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels. De landschappelijke inpassing dient na realisatie in stand te worden gehouden en beheerd.