Hulst Zuid

11.1.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'zwembad', uitsluitend voor een zwembad met bijbehorend beheerscomplex inclusief maximaal één bedrijfswoning, met daaraan ondergeschikt horeca van categorie 1 alsmede zalenverhuur;
• b. voorzieningen van algemeen nut;
• c. wegen en paden, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, tuinen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

11.2.1 Toegestane bebouwing

Toegestaan is bebouwing in de vorm van:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.

• a. Het bebouwingspercentage mag per bestemmingsvlak niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' op de verbeelding is aangegeven.
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte niet meer bedragen dan is aangegeven.
• c. De bouwhoogte mag maximaal 4 meter meer bedragen dan de maximale goothoogte als bedoeld in sub c.
• d. De bewoonbaar vloeroppervlakte van een bedrijfswoning met bijbehorende aan- en uitbouwen bedraagt maximaal 225 m²;
• e. De inhoud van een bedrijfswoning met bijbehorende aan- en uitbouwen bedraagt maximaal 750 m³.

11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende specifieke regels:

• a. de bouwhoogte bedraagt maximaal:
  • 1. erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel van hoofdgebouwen en de openbare weg: 1 meter;
  • 2. erf- en terreinafscheidingen elders: 2 meter;
  • 3. pergola's: 2,75 meter;
  • 4. speelvoorzieningen: 3 meter;
  • 5. lichtmasten en overige masten: 10 meter;
  • 6. bewegwijzering en overig straatmeubilair: 4,5 meter;
  • 7. van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde: 1,00 meter;
  • 8. overkappingen: 3 meter.