9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bebouwing
Toegestaan is bebouwing in de vorm van:
-
a. gebouwen;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
9.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
-
b. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat indien voor de gronden op de verbeelding de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is opgenomen is opgenomen het bebouwingspercentage niet meer mag bedragen zoals aangegeven op de verbeelding.
-
c. Ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte niet meer bedragen dan is aangegeven.
-
d. De bouwhoogte mag maximaal 4 meter meer bedragen dan de maximale goothoogte als bedoeld in sub c.
9.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
-
b. Het bebouwde oppervlak van het achtererf, inclusief overkappingen, maximaal 50% van dat erf bedraagt met een maximum van 60 m².
-
c. De goothoogte van aan- en uitbouwen maximaal 3,50 meter en de bouwhoogte maximaal 7,50 meter bedraagt;
-
d. De bouwhoogte van bijgebouwen maximaal 3,50 meter bedraagt;
-
e. In afwijking van het bepaalde in sub d bij toepassing van hellende dakvlakken de goothoogte maximaal 3,50 meter bedraagt en de bouwhoogte maximaal 7,50 meter.
-
f. Bij toepassing van hellende dakvlakken, de dakhelling minimaal 30° bedraagt;
-
g. Voor zover aan- en uitbouwen en bijgebouwen niet in de perceelgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 1 meter;
-
h. De onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel dient ten minste 1 m te bedragen.
9.2.4 Bouwen ter plaatse van aanduiding 'begraafplaats'
In afwijking van het voorgaande geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' gebouwen mogen worden gebouwd, waarvoor de volgende regels gelden:
-
a. Het maximum bebouwingspercentage niet meer mag bedragen dan 2%.
-
b. Ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte niet meer bedragen dan is aangegeven.
-
c. De bouwhoogte mag maximaal 4 meter meer bedragen dan de maximale goothoogte als bedoeld in sub c.
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende specifieke regels:
-
a. de bouwhoogte bedraagt maximaal:
-
1. erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel van hoofdgebouwen en de openbare weg: 1 meter;
-
2. erf- en terreinafscheidingen elders: 2 meter;
-
3. pergola's: 2,75 meter;
-
4. speelvoorzieningen: 3 meter;
-
5. lichtmasten en overige masten: 10 meter, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' de bouwhoogte maximaal 60 meter bedraagt;
-
6. bewegwijzering en overig straatmeubilair: 4,5 meter;
-
7. van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde: 1,00 meter;
-
8. overkappingen: 3 meter.