Hulst Zuid: Artikel 5 Detailhandel

De op de verbeelding voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel en dienstverlening;
b. wonen in een bedrijfswoning, met dien verstande dat per bedrijf maximaal één bedrijfswoning is toegestaan;
c. wegen en paden, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Toegestaan is bebouwing in de vorm van:

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
b. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte niet meer bedragen dan is aangegeven.
d. De bouwhoogte mag maximaal 4 meter meer bedragen dan de maximale goothoogte als bedoeld in sub c.
e. De bewoonbaar vloeroppervlakte van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 225 m²;
f. De inhoud van een bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m³.

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

a. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen binnen en buiten een bouwvlak worden gebouwd.
b. Het bebouwde oppervlak van het achtererf, inclusief overkappingen, maximaal 50% van dat erf bedraagt met een maximum van 60 m².
c. De goothoogte van aan- en uitbouwen maximaal 3,50 meter en de bouwhoogte maximaal 7,50 meter bedraagt;
d. De bouwhoogte van bijgebouwen maximaal 3,50 meter bedraagt;
e. In afwijking van het bepaalde in sub d bij toepassing van hellende dakvlakken de goothoogte maximaal 3,50 meter bedraagt en de bouwhoogte maximaal 7,50 meter.
f. Bij toepassing van hellende dakvlakken, de dakhelling minimaal 30° bedraagt;
g. Voor zover aan- en uitbouwen en bijgebouwen niet in de perceelgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tot de bouwperceelsgrens minimaal 1 meter;
h. De onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel dient ten minste 1 m te bedragen.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende specifieke regels:

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik of laten gebruiken voor:

Hulst Zuid