1.1 plan
het bestemmingsplan 'Dorpspad 3, Vogelwaarde' van de gemeente Hulst.
1.2 bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.bpvogelwdorpspad3-001O met de bijbehorende regels en bijlagen.
2 Bestemmingsregels
De bestemmingsregels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.pparcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘' van de gemeente Hulst.
Artikel 2 Groen
Aan artikel 23.3 van het bestemmingsplan ‘Kernen Hulst 1H’ worden de volgende leden toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:
- Ter plaatse van de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing' dient binnen één jaar na ingebruikname van de nieuw te bouwen woningen de landschappelijke inpassing overeenkomstig bijlage bij de regels gerealiseerd te zijn. De landschappelijke inpassing dient in stand te worden gehouden.
Artikel 3 Verkeer
Aan artikel 33.3 van het bestemmingsplan ‘Kernen Hulst 1H’ worden de volgende leden toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:
- Ter plaatse van de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing' dient binnen één jaar na ingebruikname van de nieuw te bouwen woningen de landschappelijke inpassing overeenkomstig bijlage bij de regels gerealiseerd te zijn. De landschappelijke inpassing dient in stand te worden gehouden.
Artikel 4 Wonen
Aan artikel 36.3 van het bestemmingsplan ‘Kernen Hulst 1H’ worden de volgende leden toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:
- Ter plaatse van de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing' dient binnen één jaar na ingebruikname van de nieuw te bouwen woningen de landschappelijke inpassing overeenkomstig bijlage bij de regels gerealiseerd te zijn. De landschappelijke inpassing dient in stand te worden gehouden.
3 Algemene regels
De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met eventuele bijlagen, het bestemmingsplan ‘Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V met eventuele bijlagen en het bestemmingsplan ‘Archeologische en Aardkundige waarden’ zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.pparcheologie-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Buitengebied (Ruimte voor Ruimte, Noordstraat 3, Walsoorden)' van de gemeente Hulst.
4 Overgangs- en slotregels
5.1 Overgangsrecht bouwwerken
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
- een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan
- het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
- dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
5.2 Overgangsrecht gebruik
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
- het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
- het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
- indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
- dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 6 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Dorpspad 3, Vogelwaarde'.