Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Waaike van Babs, Lamswaarde
Status: ontwerp
Plan identificatie: NL.IMRO.0677.lamswwaaikebabs-001O
1 Inleidende regels
 
De inleidende regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan ‘Waaike van Babs, Lamswaarde’ van de gemeente Hulst.
 
zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ’Waaike van Babs’ met identificatienummer NL.IMRO.0677.lamswwaaikebabs-001O.
 
Artikel 1 Begrippen
 
De begrippen, bepaald in artikel 1.1 en 1.2, worden als volgt gewijzigd en gelden alleen voor dit plangebied:
 
1.1. het plan
het bestemmingsplan ‘Waaike van Babs, Lamswaarde' van de gemeente Hulst.
 
1.2. bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.lamswwaaikebabs-001O met de bijbehorende regels en bijlagen.
 
1.3. nultredenwoning
Een woning die van buitenaf bereikbaar is zonder trap te lopen én waar zowel keuken, badkamer, toilet en tenminste één slaapkamer bereikbaar zijn zonder trap te lopen.
 
2 Bestemmingsregels
 
De bestemmingsregels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Waaike van Babs, Lamswaarde’ van de gemeente Hulst.
 
zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘Waaike van Babs, Lamswaarde' met identificatienummer NL.IMRO.0677.lamswwaaikebabs-001O.
 
Artikel 2 Wonen
 
Aan artikel 36 van het bestemmingsplan ‘Kernen Hulst 1H’ wordt het volgende lid toegevoegd en geldt alleen voor dit plangebied:
 
Artikel 2.1 Bestemmingsomschrijving
  1. Ter plaatse van aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – nultredenwoning’, uitsluitend een nultredenwoning.
 
Artikel 2.2 Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding ‘Specifieke vorm van wonen - Waaike van Babs’ gelden de onderstaande aanvullende regels:
  1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing' is het gebruik van gronden en het oprichten van een hoofdgebouw, bijgebouwen en bijbehorende bouwwerken alleen toegestaan als het plangebied landschappelijk wordt ingepast conform het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 bij de regels. De landschappelijke inpassing dient na realisatie in stand te worden gehouden en beheerd;
  2. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – voorwaardelijke verplichting waterberging' is het gebruik van gronden en het oprichten van een hoofdgebouw, bijgebouwen en bijbehorende bouwwerken alleen toegestaan indien binnen of in aansluiting van het plangebied tenminste een waterberging/infiltratievoorziening is gerealiseerd met een inhoud van minimaal 180 m3 en deze duurzaam beheerd en in stand wordt gehouden. De locatie hiervan dient vooraf te worden afgestemd met het Waterschap.
 
3 Algemene regels
 
De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met eventuele bijlagen zijn onverkort van toepassing op het zulks met uitzondering van de onderstaande leden die alleen gelden voor het bestemmingsplan ‘Waaike van Babs, Lamswaarde’ van de gemeente Hulst.
4 Overgangs- en slotregels
 
De regels inzake het overgangsrecht die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Waaike van Babs’ van de gemeente Hulst.
 
De slotregel van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' wordt gewijzigd overeenkomstig het onderstaande artikel en geldt alleen voor het bestemmingsplan ‘Waaike van Babs’ met identificatienummer NL.IMRO.0677.lamswwaaikebabs-001O.
 
Artikel 3 Slotregel
 
Artikel 66 wordt als volgt gewijzigd en geldt alleen voor dit plangebied:
 
Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan ‘Waaike van Babs, Lamswaarde’.