Type plan: wijzigingsplan
Naam van het plan: Sasdijk 38, Vogelwaarde
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0677.wpbuitenSasdijk38-001V

Regels

1 Inleidende regels

Van toepassing verklaring:
De regels van het moederplan, de 'Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten' en het 'Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden' zijn onverkort van toepassing op dit bestemmingsplan 'Sasdijk 38, Vogelwaarde'.
De regels worden enkel gewijzigd en aangevuld overeenkomstig de in dit bestemmingsplan opgenomen artikelen.

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:   
Bestemmingsplan:
De geometrische bepaalde plan objecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.wpbuitenSasdijk38-001V met de bijbehorende regels. 
 
Moederplan:
Bestemmingsplan 'buitengebied Hulst' als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V. 
 
Plan:
'Sasdijk 38, Vogelwaarde' van de Gemeente Hulst. 
 
Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden:
Bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden' als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V.
 
Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten:
Bestemmingsplan 'Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten' als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V.
   
Voor het overige blijven de regels behorende bij Artikel 1 van het moederplan op dit plan voor zover relevant van toepassing.

2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Agrarisch

In aanvulling op Artikel 3 van het moederplan wordt een lid toegevoegd:
 
3.4.2 Voorwaardelijke verplichtingen
Het realiseren en gebruiken van nieuwe gebouwen is alleen toegestaan als:
  1. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – voorwaardelijke verplichting waterberging’ is voldaan aan de waterbergingsopgave met een inhoud van 441 m³ en in stand wordt gehouden, tenzij met het waterschap anders is overeengekomen. Er dient nadere afstemming met en goedkeuring door het waterschap plaats te vinden.
  2. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing’ de landschappelijke inpassing, zoals opgenomen in het landschappelijke inpassingsplan in bijlage 1 bij de regels, is aangelegd binnen een jaar na ingebruikname van de nieuwe gebouwen en vervolgens in stand wordt gehouden.

3 Algemene regels

Artikel 3 Overige regels

In aanvulling op Artikel 37 van het moederplan wordt een lid toegevoegd:
 
Parkeerregeling
Het bevoegd gezag toetst bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de gebruiksregels of wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor laden en lossen. Hiervoor gelden de volgende regels:
  1. in het geval van de oprichting of uitbreiding van een gebouw dient voor het parkeren van auto's te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
  2. in het geval van functiewijziging van een gebouw en/of van gronden dient voor het parkeren van auto's te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
  3. indien het gebruik van een gebouw en/of gronden daar aanleiding toe geeft, dient te worden voorzien in voldoende ruimte voor laden en lossen;
  4. voor het bepalen van de benodigde parkeergelegenheid en/of de ruimte voor laden en lossen dient te worden voldaan aan het parkeerbeleid van de gemeente Hulst, zoals geldend ten tijde van de aanvraag voor een omgevingsvergunning. Indien geen parkeerbeleid is vastgesteld dan wordt getoetst aan de CROW-publicatie 381 'Toekomstbestendig parkeren' of diens opvolger;
  5. de parkeervoorzieningen als bedoeld onder a en b en de ruimte voor laad- en losvoorzieningen als bedoeld onder c dienen in stand te worden gehouden.
 

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Slotregel

De slotregel, bepaald in artikel 39, wordt als volgt gewijzigd en geldt alleen voor dit bestemmingsplan:
 
Deze regels worden aangehaald onder de naam Regels van het wijzigingsplan ‘Sasdijk 38, Vogelwaarde'.