Wilhelminastraat 82 Sint Jansteen

1.1 Plan

Het wijzigingsplan 'Wilhelminastraat 82, Sint Jansteen' met identificatienummer NL.IMRO.0677.wpstjanWilhelstr82-001O van de gemeente Hulst

1.2 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels.

2.1 Bestemmingsplan 'Kernen Hulst'

De begrippen en wijze van meten die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.00677.bpkernen-001V met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Wilhelminastraat 82 Sint Jansteen' van de gemeente Hulst.

3.1 Bestemmingsplan 'Kernen Hulst'

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 43 'Wonen-Vrijstaand' en artikel 52 'Waarde - Archeologie - 2' die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen-001V met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Wilhelminastraat 82 Sint Jansteen' van de gemeente Hulst.

4.1 Bestemmingsplan Kernen Hulst'

De algemene regels uit hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen-001V met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Wilhelminastraat 82 Sint Jansteen' van de gemeente Hulst.

5.1 Overgangsrecht gebouwen

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;

• a. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
  • 1. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

Voor het gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.