Stuivenbergweg, bedrijfsverplaatsing Heijdra

3.2.1 Algemene bouwregels

• a. per bouwvlak is slechts bebouwing ten dienste van één volwaardig agrarisch bedrijf toegestaan;
• b. gebouwen ten dienste van de bestemming, bijbehorende bedrijfswoning en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• c. overigens geldt het volgende:

	max. aantal per bouwvlak	max. inhoud	max. opper- vlakte	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bedrijfswoningen (inclusief aan- en uitbouwen)	één	600 m3		6 m	10 m
bijgebouwen bij bedrijfswoning			50 m2	3 m	6 m
bedrijfsgebouwen				5 m	10 m
silo's					12 m
terreinafscheidingen					3 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde (inclusief overkappingen)					2 m

3.2.2 Bouwregels ten behoeve van nevenfuncties

Ten behoeve van nevenfuncties gelden de volgende bouwregels:

• a. er mogen geen nieuwe gebouwen worden gebouwd met uitzondering van ten hoogste één gebouw met een oppervlakte van maximaal 6 m2 en een goothoogte van ten hoogste 3 m;
• b. de omvang van gebouwen, zoals aanwezig op het tijdstip van aanvang van de nevenfunctie, mag niet worden uitgebreid;
• c. het aantal toegestane woningen mag niet worden uitgebreid;
• d. het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan;
• e. het oprichten van lichtmasten en lichtbakken voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan;
• f. ten behoeve van de nevenfunctie kleinschalig kamperen mogen op het bouwvlak sanitaire voorzieningen worden gebouwd.

3.3.1 Ten behoeve van nevenfuncties

Ten behoeve van nevenfuncties, zoals genoemd in artikel 3.1 sub e gelden de volgende gebruiksregels:

• a. de nevenfuncties zijn alleen toegestaan bij wijze van neventak bij volwaardige/reële agrarische bedrijven of agrarische bedrijven bij wijze van deeltijd;
• b. ten behoeve van de nevenfunctie paardrijactiviteiten geldt dat de maximale omvang van een buitenrijbaan 20 x 40 m bedraagt, het toegestane aantal niet meer dan één bedraagt en dat overdekte rijbanen of paardrijhallen niet zijn toegestaan;
• c. parkeren ten behoeve van de nevenfunctie dient op eigen terrein plaats te vinden;
• d. de nevenfuncties zijn alleen toegestaan indien de ontsluiting, gelet op aard en omvang van het gebruik, de gesteldheid van de weg en de verkeerssituatie, als voldoende moet worden geacht;
• e. opslag en stalling in de open lucht is niet toegestaan.

3.3.2 Ten behoeve van de nevenfunctie kleinschalig kamperen

In aanvulling op hetgeen gesteld in artikel 3.3.1 , gelden voor de nevenfunctie kleinschalig kamperen ook de volgende regels:

• a. het plaatsen van kampeermiddelen is alleen toegestaan in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober;
• b. het aantal kampeermiddelen mag niet meer dan 10 per bedrijf bedragen;
• c. stacaravans zijn niet toegestaan;
• d. de kampeermiddelen dienen voorzien te worden van landschappelijke inpassingen, door middel van opgaande randbeplanting van een gebiedseigen assortiment over een breedte van ten minste 5 m (voor zover beplanting niet reeds aanwezig is), tenzij de kampeermiddelen zodanig worden gesitueerd dat deze door bebouwing of anderszins aan het zicht worden onttrokken;
• e. er dient een minimale afstand van 10 m ten opzichte van gevoelige functies en andere kleinschalige kampeergelegenheden te worden aangehouden.

3.3.3 Ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten

Het gebruik van gedeelten van de woning of bij de woning behorende bijgebouwen voor aan-huis-gebonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is toegestaan, met inachtneming van het volgende:

• a. de woonfunctie dient als primaire functie gehandhaafd te blijven;
• b. het vloeroppervlak in gebruik voor kantoor- en/of praktijkruimte of de bedrijfsmatige activiteiten mag ten hoogste 60 m² bedragen;
• c. ten behoeve van de kantoor- en/of praktijkruimte of de bedrijfsmatige activiteiten wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• d. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer;
• e. er mag geen horeca- of detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• f. het beroep of de activiteit dient door de bewoner te worden uitgeoefend.

3.4.1 Ten behoeve van vervolgfuncties

Burgemeester en wethouders zijn - met toepassing van artikel 3.6 Wro - bevoegd de bestemming te wijzigen ten behoeve van de volgende vervolgfuncties:

• wonen/hobbyboer;
• agrarische loonbedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• veehandelsbedrijven/africhtingsbedrijven voor paarden;
• hoveniersbedrijven tot maximaal categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• diensten ten behoeve van beheer openbare ruimte;

met inachtneming van het volgende:

• a. de vervolgfunctie mag geen nadelige invloed hebben op de reeds in het plangebied gevestigde agrarische bedrijven;
• b. er mogen geen nieuwe gebouwen worden gebouwd met uitzondering van ten hoogste één gebouw met een oppervlakte van maximaal 6 m2 en een goothoogte van ten hoogste 3 m;
• c. de omvang van gebouwen, zoals aanwezig op het tijdstip van aanvang van de vervolgfunctie, mag niet worden uitgebreid;
• d. het aantal toegestane woningen mag niet worden uitgebreid;
• e. het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan;
• f. het oprichten van lichtmasten en lichtbakken voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan;
• g. parkeren ten behoeve van de vervolgfunctie dient op eigen terrein plaats te vinden;
• h. planwijziging wordt slechts toegepast indien de ontsluiting, gelet op de aard en omvang van het gebruik, de gesteldheid van de weg en de verkeerssituatie, als voldoende moet worden geacht;
• i. opslag en stalling in de open lucht is niet toegestaan;
• j. ten behoeve van de vervolgfunctie 'paardenafrichtingsbedrijf' geldt dat de maximale omvang van een buitenrijbaan 20 bij 40 m bedraagt, het toegestane aantal niet meer dan één bedraagt en dat overdekte rijbanen of paardrijhallen niet zijn toegestaan.