Stuivenbergweg, bedrijfsverplaatsing Heijdra

3.3 Bestemmingen

Agrarisch

Het plangebied omvat het nieuwe agrarische bouwvlak van vleesveebedrijf E.A.S. Heijdra aan de Stuivenbergweg. Het gehele bouwvlak heeft de bestemming Agrarisch toegekend gekregen. Binnen deze bestemming is een grondgebonden veehouderijbedrijf toegestaan met daaraan ondergeschikt ruwvoederteelt en intensieve veehouderij als neventak. Tevens zijn aan-huis-gebonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en diverse agrarische en niet-agrarische nevenactiviteiten toegestaan. In het bestemmingsplan zijn bouwregels opgenomen waaraan de bebouwing binnen het bouwvlak dient te voldoen. Het betreft onder andere regels omtrent de maximale inhoud, oppervlakte, bouw- en goothoogte van bedrijfswoning, bedrijfsgebouwen, bijgebouwen en bouwwerken. En zijn tevens bouwregels ten behoeve van de rechtstreeks toegestane nevenfuncties opgenomen.

Met betrekking tot het gebruik van het bouwvlak voor nevenfuncties zijn enkele specifieke gebruiksregels opgesteld. Het betreft algemene regels en meer specifieke gebruiksregels voor de nevenfunctie kleinschalig kamperen. Ook voor aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zijn specifieke gebruiksregels opgenomen.

In het bestemmingsplan is daarnaast ook de mogelijkheid opgenomen om het plan te wijzigen ten behoeve van een vervolgfunctie indien de bestaande bedrijfsvoering wordt beëindigd. Ook aan deze wijzigingsbevoegdheid zijn voorwaarden gesteld met betrekking tot bouwmogelijkheden en de effecten van de wijziging op de omgeving.

Aangezien aan het bedrijf reeds een bouwvlak van 1,5 ha is toegekend, zijn in het onderliggende bestemmingsplan geen mogelijkheden opgenomen tot het overschrijden van het bouwvlak of het vergroten ervan.

Waarde - Archeologie

Om de archeologische waardevolle gebieden veilig te stellen, gelden er op deze gronden beperkingen ten aanzien van het bouwen voor de met deze bestemming samenvallende bestemmingen. Bouwen is uitsluitend toegestaan indien uit onderzoek blijkt dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn of dat de waarden voldoende worden veiliggesteld. Daarnaast is voor het uitvoeren van enkele werken of werkzaamheden een omgevingsvergunning nodig. Een omgevingsvergunning is niet nodig voor bestaande bouwwerken voor zover ingeval van herbouw gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundamenten. In alle overige gevallen is een omgevingsvergunning nodig voor het oprichten van nieuwe bebouwing met een groter oppervlak dan 100 m². Een omgevingsvergunning is niet noodzakelijk voor werken en werkzaamheden die betrekking hebben op normaal beheer en onderhoud overeenkomstig de toegekende bestemming.