| Plan: | Slibdepot A2 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0353.201012Slibdepot-Va01 |
Voor de leesbaarheid en raadpleegbaarheid dienen de regels in hoofdstukken te worden geplaatst. Daarbij dient conform de RO Standaarden 2008 een vaste volgorde te worden aangehouden, te weten:
In deze paragaaf worden de artikelen per hoofdstuk toegelicht.
In dit artikel worden begrippen verklaard die in de planregels voorkomen en die om een nadere omschrijving vragen.
In artikel 2 wordt aangegeven op welke wijze gemeten moet worden.
Binnen de bestemmingen wordt, voor zover ze van toepassing zijn, dezelfde volgorde gebruikt voor de regels. De bestemmingsomschrijving is de centrale bepaling van elke bestemming. Het betreft een omschrijving waarin limitatief de functies worden genoemd, die binnen de bestemming zijn toegestaan (gebruik). De bouwregels zijn direct gerelateerd aan de bestemmingsomschrijving, maar regelen het bouwen dat is toegestaan. Vervolgens kunnen in de bestemmingsregels nog bijzondere regels zijn opgenomen, bijvoorbeeld voor afwijking van de bouwregels.
Voorliggend bestemmingsplan kent één bestemming en één dubbelbestemming.
Artikel 3 Bedrijf - Waterzuiveringsinstallatie
Deze bestemming is toegekend aan het hele plangebied. Het plangebied komt overeen met de grens van de inrichting van de rioolwaterzuivering, zoals deze zal zijn na de grondruil tussen het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden en Rijkswaterstaat als gevolg van de verbreding van de Rijksweg A2.
De inhoud van de bestemming (zowel qua gebruiks- als qua bouwmogelijkheden) is afgestemd op de huidige bestemming van de inrichting. De verschillen die er tussen de voormalige en de nieuwe regeling lijken te bestaan, zijn niet inhoudelijk van aard. Deze zijn het gevolg van het (verplicht) toepassen van de systematiek conform de RO Standaarden 2008.
In het plangebied ligt een aantal rioolpersleidingen. Ter bescherming van deze leidingen is aan de zakelijk rechtstrook (1,5 meter aan weerszijden van de leiding) een dubbelbestemming toegekend. Deze bestemming voorziet in een regeling die niet zonder meer bebouwing of werken toelaat die de leiding kunnen aantasten.
In hoofdstuk 3 van de regels is een aantal standaardbepalingen opgenomen die voor het hele plangebied van toepassing zijn.
De anti-dubbeltelregel is overeenkomstig artikel 3.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening opgenomen. Met deze regel wordt voorkomen dat een stuk grond dat al eens was betrokken bij het verlenen van een bouwvergunning bij de beoordeling van latere bouwplannen nogmaals wordt betrokken.
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
De waterzuiveringsinstallatie is een geluidzoneringsplichtige inrichting. Om deze reden is binnen het plangebied de geluidzone opgenomen als gebiedsaanduiding. Binnen de zone mogen gronden niet gebruikt worden ten behoeve van geluidsgevoelige functies en er mogen ook geen geluidsgevoelige objecten worden gebouwd.
In het plangebied ligt een straalpad voor telecommunicatie. Voor een goed functioneren van het straalpad mogen geen bouwwerken worden opgericht hoger dan 65 meter boven Normaal Amsterdams Peil. Hoewel het bestemmingsplan dergelijke bouwwerken sowieso niet mogelijk maakt, is in deze regel volledigheidshalve tevens een passende beschermingsregeling opgenomen voor het straalpad.
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Dit artikel geeft het bevoegd gezag de mogelijkheid om 10% overschrijding van maatvoeringen toe te staan.
In deze regel is vorm en inhoud gegeven aan het overgangsrecht overeenkomstig artikel 3.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening.
Als laatste is de slotregel opgenomen. Deze omschrijft de titel van het plan.