4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. één vrijstaande woning per bouwvlak:
-
b. uitoefening van aan huis gebonden beroep;
-
c. parkeren op eigen erf;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. Hoofdgebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. Nieuwbouw van woningen mag eerst plaatsvinden na volledige sloop van alle bestaande (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen, met uitzondering van de voormalige agrarische bedrijfswoning en hierbij behorende bijgebouwen;
-
c. De goothoogte mag maximaal 6 m bedragen;
-
d. De bouwhoogte mag maximaal 10 m bedragen;
-
e. de inhoud van de woningen mag niet meer dan 600 m³ bedragen, dan wel de bestaande inhoud indien deze meer is.
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
-
a. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd.
-
b. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, (vrijstaande) bijgebouwen en overkappingen op het zij- en achtererf mag maximaal 50 m² bedragen, dan wel het bestaande oppervlak indien deze meer is.
-
c. Het zij- en achtererf mag niet voor meer dan 50% worden bebouwd.
-
d. De goothoogte mag maximaal 3 m bedragen.
-
e. De bouwhoogte mag maximaal 6 m mag bedragen.
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 1 m bedragen.
-
b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 2 m bedragen.
-
c. De bouwhoogte van alle overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.
Voor het bouwen van zwembaden gelden de volgende regels:
-
a. De oppervlakte van een zwembad mag maximaal 50 m² bedragen.
-
a. Het zij- en achtererf mogen voor niet meer dan 50% mag worden bebouwd
-
b. De afstand van een zwembad tot de zijdelingse bouwperceelsgrens bedraagt minimaal 1 m.