direct naar inhoud van Inhoudsopgave
IJsselstein Noordoost
Inhoudsopgave
Plan:
IJsselstein Noordoost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0353.201202Noordoost-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 RO Omroepplein
Bijlage 2 RO Cape Kennedy
Bijlage 3 Bijlagenboek Cape Kennedy/Omroepplein
Bijlage 4 Nota inspraak voorontwerpbestemmingsplan Noordoost
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 aan huis verbonden bedrijf:
1.9 achtererf:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 ander-werk:
1.12 bebouwing:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorende bouwwerken:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 cultuur en ontspanning:
1.25 detailhandel:
1.26 dienstverlening:
1.27 eerste bouwlaag:
1.28 erf:
1.29 gebouw:
1.30 gebruiken:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 horeca:
1.33 kelder:
1.34 kantoor:
1.35 maatschappelijke voorzieningen:
1.36 mantelzorg:
1.37 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps of bedrijfsactiviteit:
1.38 onderbouw:
1.39 overkapping:
1.40 peil:
1.41 productiegebonden detailhandel:
1.42 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.43 seksinrichting:
1.44 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.45 uitbouw:
1.46 uitvoeren:
1.47 vloeroppervlak:
1.48 voorgevel:
1.49 woning:
1.50 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 horizontale diepte van een gebouw:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.9 verticale diepte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van sleufsilo's en mestopslagen
3.3.2 Lichtmasten bij paardenbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Paardenbakken
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzondering op aanlegverbod
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 algemeen
4.2.2 bedrijfsgebouwen
4.2.3 bedrijfswoningen
4.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken
4.4.2 Voorwaarden afwijken
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Parkeren
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Dienstverlening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Kelders
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken uitbouw voor de voorgevel
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijken publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Nutsvoorzieningen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.3 Kelders
Artikel 11 Recreatie - Dagrecreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.3 Kelders
Artikel 12 Recreatie - Volkstuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen en overkappingen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen en overkappingen
13.2.2 Bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Artikel 14 Tuin
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken erkers
14.3.2 Afwijken aan- of uitbouwen, bijgebouwen en/of overkappingen
14.3.3 Afwijken carports
14.3.4 Voorwaarden afwijken
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Nutsvoorzieningen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Verkeer - Autoboxen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Verkeer - Railverkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.2.3 Vlonders en aanlegsteigers
Artikel 19 Water - Rivier
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Vlonders en aanlegsteigers
Artikel 20 Wonen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Hoofdgebouwen
20.2.2 Aan- en bijgebouwen, bijgebouwen en overkappingen
20.2.3 Erkers aan de voorgevel
20.2.4 Kelders
20.2.5 Parkeergarage
20.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken
20.3.2 Voorwaarden afwijken
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.4.1 Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
20.5 Afwijken van de gebruiksregels
20.5.1 Afwijken publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
Artikel 21 Wonen - Woonwagenstandplaats
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
Artikel 22 Leiding - Gas
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Omgevingsvergunning
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Leiding - Riool
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Omgevingsvergunning
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie - 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waterstaat - Waterkering
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Omgevingsvergunning
25.3.2 Toelaatbaarheid
25.3.3 Uitzonderingen
25.3.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 26 Anti-dubbeltelregel
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 Archeologisch waardevol gebied 1
28.2 Archeologisch waardevol gebied 2
28.3 Archeologisch waardevol gebied 3
28.4 wro-zone - wijzigingsgebied 1
28.5 wro-zone - wijzigingsgebied 2
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Afwijken
29.2 Voorwaarden afwijken
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 31 Overgangsrecht
31.1 Overgangsrecht bouwwerken
31.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 32 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten