direct naar inhoud van Inhoudsopgave
HC IJsseloever
Inhoudsopgave
Plan:
HC IJsseloever
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0353.201605HCIJoever-On01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Verkeer en Parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
3.1.2 Besluit algemen regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Erfgoed en ruimte
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie IJsselstein 'Kiezen met karakter'
3.3.2 Toekomstvisie IJsselstein Dichtbij
3.3.3 Conclusies beleid
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Archeologie
4.6 Watertoets
4.6.1 Beleid Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden
4.6.2 Water in relatie tot de ruimtelijke ontwikkeling
4.7 Flora en fauna
4.8 Milieueffectrapportage
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.3 Zienswijzenprocedure
Bijlagen
Bijlage 1 Parkeerbalans sportcomplex
Bijlage 2 quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 ander-werk
1.7 bebouwing
1.8 bestaand
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijbehorende bouwwerken
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 detailhandel
1.20 dienstverlening
1.21 eerste bouwlaag
1.22 erf
1.23 gebouw
1.24 gebruiken
1.25 hoofdgebouw
1.26 horeca
1.27 kantoor
1.28 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps of bedrijfsactiviteit
1.29 lawaaisporten
1.30 maatschappelijke voorzieningen
1.31 onderbouw
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 productiegebonden detailhandel
1.35 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
1.36 seksinrichting
1.37 sportvoorzieningen
1.38 uitvoeren
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
2.8 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Sport
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunning
5.3.2 Toelaatbaarheid
5.3.3 Uitzonderingen
5.3.4 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken van de regels
8.2 Voorwaarden afwijken
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel