Landelijk gebied noord en zuid

33.2.1 tabel 1: nevenfuncties

In relatie tot de bestemmingen en bouwmogelijkheden is in de navolgende tabel aangegeven

welke (bedrijfsmatige) nevenfuncties op bouwvlakken passend/toelaatbaar zijn, met inachtneming

van de daarbij behorende regels.

Tabel 1

Nevenfunctie	Ter plaatse van agrarische bouwvlakken/agrarische bestemmingen	Ter plaatse van de bestemming Wonen
agrarische activiteiten bij wijze van hobby/wonen	O	O
agrarische loonbedrijven in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten	O	N
veehandelsbedrijven/africhtingsbedrijven voor paarden	O	N
hoveniersbedrijven	O	N
opslag/ stalling in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten	O	N
verkoop eigen producten	O	N
zorgboerderij	O	N
paardrijactiviteiten	O	N
kleinschalig kamperen	O	N
verhuur fietsen/kano's	O	N
dierenpension voor kleine huisdieren	A	N
boerengolf	O	O
poldersport	O	O
bed&breakfast	O	O
kampeerboerderij	O	O
theeschenkerij	O	O
tentoonstellingsruimte/museum	O	O
kinderopvang	O	O
atelier	O	O

O: toelaatbaar bij wijze van medebestemming

N: niet toelaatbaar

A: toelaatbaar na afwijking

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van de categorieën nevenfuncties

zoals genoemd in tabel 1 teneinde nevenfuncties toe te laten die naar aard, omvang

en invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met de nevenfuncties uit tabel 1.

33.2.2 regels bij tabel 1

Algemeen

De volgende algemene criteria zijn voor alle nevenactiviteiten van toepassing:

• De maximale oppervlaktemaat voor nevenfuncties is 400m². Deze oppervlaktemaat kan zowel bebouwde als onbebouwde gronden omvatten die gebruikt worden voor de (diverse) nevenfuncties.
• De omringende agrarische bedrijven mogen geen negatieve (milieu) gevolgen hebben voor omringende agrarische bedrijven. Omringende agrarische bedrijven mogen niet in hun bedrijfsvoering beperkt worden door de nevenfunctie(s) van een ander agrarisch bedrijf of een nevenfunctie bij een woonbestemming of niet-agrarische bedrijfsbestemming.
• De realisatie van de nevenfunctie mag niet leiden tot een onevenredige toename van het gemotoriseerd verkeer.
• Er moet voldaan worden aan alle overige relevante wet- en regelgeving.

Boerengolf

Maximaal 2 ha aaneengesloten weiland (zowel binnen als buiten het bouwvlak) mag gebruikt worden voor boerengolf. Aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:

• 1. Het toegestane aantal woningen mag niet worden uitgebreid;
• 2. Het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan. Hetzelfde geldt voor lichtmasten en lichtbakken;
• 3. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• 4. Voor de nevenfunctie mag van het oppervlak, zoals opgenomen, maximaal 100m² vloeroppervlak van voormalige agrarische bebouwing worden gebruikt. Nieuwbouw of vergroting van het bestaand bebouwd oppervlak is niet toegestaan;
• 5. De gronden buiten het bouwvlak, die voor de nevenfunctie gebruikt worden, mogen niet worden bebouwd.

Poldersport

Maximaal 2 ha aaneengesloten weiland (zowel binnen als buiten het bouwvlak) mag gebruikt worden voor poldersport. Aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:

• 1. Het toegestane aantal woningen mag niet worden uitgebreid;
• 2. Het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan. Hetzelfde geldt voor lichtmasten en lichtbakken;
• 3. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• 4. Voor de nevenfunctie mag van het oppervlak, zoals opgenomen, maximaal 100m² vloeroppervlak van voormalige agrarische bebouwing worden gebruikt. Nieuwbouw of vergroting van het bestaand bebouwd oppervlak is niet toegestaan;
• 5. De gronden buiten het bouwvlak, die voor de nevenfunctie gebruikt worden, mogen niet worden bebouwd.

Bed&breakfast als niet-agrarische bedrijfsactiviteit

Bed and Breakfast is een aan de woonfunctie of agrarische functie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening gericht op het bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt. Onder een Bed and Breakfast voorziening wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid of permanente kamerverhuur.

Aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:

• 1. Het toegestane aantal woningen mag niet worden uitgebreid;
• 2. Een bed & breakfast voorziening is toegestaan als nevenfunctie bij een agrarische hoofdfunctie;
• 3. Voor de nevenfunctie mag van het oppervlak, zoals opgenomen, maximaal 75m² vloeroppervlak van voormalige agrarische bebouwing worden gebruikt. Nieuwbouw of vergroting van het bestaand bebouwd oppervlak is niet toegestaan;
• 4. Het maximaal aantal bedden ten dienste van een bed & breakfast is 4 tot 6;
• 5. Een bed & breakfast voorziening mag niet als zelfstandige wooneenheid functioneren. Dit betekent dat realisatie van een aparte kookgelegenheid (keuken) niet is toegestaan;
• 6. Het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan. Hetzelfde geldt voor lichtmasten en lichtbakken;
• 7. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• 8. Speelvoorzieningen zijn toegestaan;
• 9. De maximale bouwhoogte van speelvoorzieningen is 2,50 meter.

Bed & breakfast

Bij burgerwoningen (woningen op gronden met de bestemming woondoeleinden of bedrijfsdoeleinden) in het landelijk gebied.

Het realiseren van een Bed & Breakfast voorziening binnen of bij een burgerwoning is toegestaan indien naast de criteria voor 'aan-huis-verbonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten', uitgezonderd het verbod op horeca-activiteiten, ook aan de volgende criteria worden voldaan:

• 1. Het toegestane aantal woningen mag niet worden uitgebreid;
• 2. Nieuwbouw of vergroting van het bestaand bebouwd oppervlak is niet toegestaan;
• 3. Het maximaal aantal bedden ten dienste van een bed & breakfast is 4 tot 6;
• 4. Een bed & breakfast voorziening mag niet als zelfstandige wooneenheid functioneren. Dit betekent dat realisatie van een aparte kookgelegenheid (keuken) niet is toegestaan;
• 5. Het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan. Hetzelfde geldt voor lichtmasten en lichtbakken;
• 6. Speelvoorzieningen zijn toegestaan;
• 7. De maximale bouwhoogte van speelvoorzieningen is 2,50 meter.

Kampeerboerderij

Een kampeerboerderij is een agrarisch gebouw dat aan zijn oorspronkelijke functie is onttrokken en dat geschikt is gemaakt voor recreatief nachtverblijf van groepen. Aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:

• 1. Het toegestane aantal woningen mag niet worden uitgebreid;
• 2. Een kampeerboerderij is toegestaan als nevenfunctie bij een agrarische hoofdfunctie;
• 3. Voor de nevenfunctie mag van het oppervlak, zoals opgenomen, maximaal 100m² vloeroppervlak van voormalige agrarische bebouwing worden gebruikt. Nieuwbouw of vergroting van het bestaand bebouwd oppervlak is niet toegestaan;
• 4. Het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan. Hetzelfde geldt voor lichtmasten en lichtbakken;
• 5. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid
• 6. Speelvoorzieningen zijn toegestaan;
• 7. De maximale bouwhoogte van speelvoorzieningen is 2,50 meter.

Theeschenkerij als niet-agrarische nevenactiviteit.

Een theeschenkerij is een bij een agrarisch bedrijf behorende gelegenheid waar thee en andere niet-alcoholische dranken geschonken worden en waar streekgebonden of producten van het eigen bedrijf verstrekt worden. Aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:

Het toegestane aantal woningen mag niet worden uitgebreid;

Een theeschenkerij is toegestaan als nevenfunctie bij een agrarische hoofdfunctie;

Voor de nevenfunctie mag van het oppervlak, zoals opgenomen, maximaal 75m² vloeroppervlak van voormalige agrarische bebouwing worden gebruikt. Nieuwbouw of vergroting van het bestaand bebouwd oppervlak is niet toegestaan;

Het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan. Hetzelfde geldt voor lichtmasten en lichtbakken;

Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;

Speelvoorzieningen zijn toegestaan;

De maximale bouwhoogte van speelvoorzieningen is 2,50 meter.

Theeschenkerij

Bij burgerwoningen (woningen op gronden met de bestemming woondoeleinden of bedrijfsdoeleinden) in het landelijk gebied.

Het realiseren van een theeschenkerij binnen of bij een burgerwoning is toegestaan indien naast de criteria voor 'aan-huis-verbonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten' (zie bijlage III, lid 4a), uitgezonderd het verbod op horeca-activiteiten, ook aan de volgende criteria worden voldaan:

• 1. Het toegestane aantal woningen mag niet worden uitgebreid;
• 2. Nieuwbouw of vergroting van het bestaand bebouwd oppervlak is niet toegestaan;
• 3. Het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan. Hetzelfde geldt voor lichtmasten en lichtbakken;
• 4. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• 5. Speelvoorzieningen zijn toegestaan;
• 6. De maximale bouwhoogte van speelvoorzieningen is 2,50 meter.

Tentoonstellingsruimte / museum

Voor een tentoonstellingsruimte / museum als nevenfunctie is het maximaal toegestane oppervlak 400m². Aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:

• 1. Het toegestane aantal woningen mag niet worden uitgebreid;
• 2. Een tentoonstellingsruimte / museum is toegestaan als nevenfunctie bij een agrarische hoofdfunctie;
• 3. Voor de nevenfunctie mag van het oppervlak, zoals opgenomen, maximaal 200m² vloeroppervlak van voormalige agrarische bebouwing worden gebruikt. Nieuwbouw of vergroting van het bestaand bebouwd oppervlak is niet toegestaan;
• 4. De bedoelde nevenfunctie is alleen toegestaan op goed ontsloten kavels;
• 5. Het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan. Hetzelfde geldt voor lichtmasten en lichtbakken;
• 6. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.

Kinderopvang

De kinderdagopvang dient een ondergeschikte nevenactiviteit te zijn bij een volwaardig agrarisch bedrijf. Aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:

• 1. De kinderopvang wordt gerealiseerd in een voormalig agrarisch gebouw, nieuwbouw of vergroting van het bestaand bebouwd oppervlak is niet toegestaan;
• 2. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid, voor zowel de werknemers als voor de ouders die hun kinderen brengen en halen;
• 3. De vestiging van een kinderdagopvang mag in geen geval de bedrijfsvoering van de omliggende agrarische bedrijven belemmeren. Bepalend hierbij zijn de normen uit de wet geurhinder veehouderij;
• 4. Voldoen aan de criteria uit de Wet kinderopvang.

Atelier

Een ruimte of ruimtes in een voormalig agrarisch gebouw die, gelet op de indeling, geschikt en bestemd is voor creatieve doeleinden. Voor een atelier als nevenfunctie bij een agrarisch bedrijf is een maximaal oppervlak toegestaan van 400m².

• 1. Het toegestane aantal woningen mag niet worden uitgebreid;
• 2. Een atelier is toegestaan als nevenfunctie bij een agrarische hoofdfunctie;
• 3. Voor de nevenfunctie mag van het oppervlak, zoals opgenomen, maximaal 150m² aan voormalige agrarische bebouwing worden gebruikt. Nieuwbouw of vergroting van het bestaand bebouwd oppervlak is niet toegestaan;
• 4. De bedoelde nevenfunctie is alleen toegestaan op goed ontsloten kavels;
• 5. Het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde, voor reclameborden en/of neonreclame is niet toegestaan. Hetzelfde geldt voor lichtmasten en lichtbakken;
• 6. Er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.