Bestemmingsplan Presikhaaf 1 Waalstraat - IJssellaan

1.2 Aanleiding en doel

Dit bestemmingsplan heeft als doel een aantal wijzigingen in de tweede fase van het project Blauwe Weide planologisch mogelijk te maken. De Blauwe Weide is de nieuwe buurt in Presikhaaf 1 die verrijst tussen de Laan van Presikhaaf en de Waalstraat. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de eerste fase die ligt tussen de Zoomstraat en de Dintelstraat.

De eerste fase is gerealiseerd conform het stedenbouwkundig ontwerp zoals dat vertaald is in het vigerende bestemmingsplan 'Presikhaaf 1'. In principe was het de bedoeling om ook de tweede fase (het gebied tussen Geleenstraat en de IJssellaan) conform dit bestemmingsplan te realiseren. Actuele woningmarktontwikkelingen in Arnhem en de ervaringen uit de eerste fase van het project hebben echter geleid tot aanpassingen in het stedenbouwkundig plan voor de 2e fase.

Omdat een aantal van deze aanpassingen niet in het vigerende bestemmingsplan passen moet voor een deel van het plangebied een nieuw bestemmingsplan worden opgesteld. Dit nieuwe bestemmingsplan maakt een wijziging in situering en omvang van een appartementencomplex op de hoek Waalstraat en IJssellaan mogelijk alsmede een verbreding van een watergang ten zuiden hiervan. Daarnaast worden de functiemogelijkheden van het complex zodanig verruimd, dat niet alleen op de begane grondlaag maar in het hele gebouw naast wonen ook maatschappelijke functies mogelijk zijn.