Bestemmingsplan Presikhaaf 1 Waalstraat - IJssellaan

2.3 Stedenbouwkundig plan uit 2004

In het vigerende bestemmingsplan zijn de planologische kaders voor de Blauwe Weide gebaseerd op het stedenbouwkundig plan van BGSC bureau voor stedenbouw uit 2004 (zie Stedenbouwkundigplan BGSC). Dit stedenbouwkundig plan is gebaseerd op de oorspronkelijke stempelverkaveling in een modern jasje.

De Blauwe Weide is een ensemble bestaande uit zes opengewerkte bouwblokken in drie stempels. De gebouwen vormen een halfopen verkaveling in de vorm van een molenwiek; dat wil zeggen dat de voorkanten en kopse kanten van gebouwen elkaar afwisselen langs de straatruimten. De drie stempels zijn gelegen rondom de Diezestraat (tussen de Zoomstraat en Dintelstraat ) Dongestraat (tussen Dintelstraat en Geleenstraat) en Geulstraat (tussen Geleenstraat en IJssellaan).

De stempels hebben aan de zijde van de Laan van Presikhaaf ieder twee appartementsgebouwen van 5 bouwlagen met daarboven terugliggende penthouses. De appartementsgebouwen worden gebouwd op een halfverdiepte parkeergarage. Daarnaast zijn twee appartementsgebouwen (maximale bouwhoogte 14 meter) gepland aan weerszijden van de Dongestraat en een appartementencomplex (maximale bouwhoogte 15 meter aan de IJssellaan. De overige bebouwing bestaat uit eengezinswoningen van 2 tot 3 bouwlagen.

Aan de randen van de Blauwe Weide voorziet het stedenbouwkundig plan in een stevige groenstructuur van een enkele bomenrij aan de Waalstraat en een dubbele bomenrij langs de Laan van Presikhaaf. In het uiterste zuiden is als parallel aan de IJssellaan een watergang gepland die deel uitmaakt van de hoofdwaterstructuur van Presikhaaf 1.

Figuur 2.1: Oorspronkelijk stedenbouwkundig plan uit 2004

Bron: BGSC Bureau voor Stedebouw