| Plan: | Benedeneind NZ 430a |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0331.01BenedenNZ430a-BP01 |
Beleid en Normstelling
In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:
Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en nieuwe woningen in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit plan gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (editie 2009).
Onderzoek
De bedrijfswoning wordt gerealiseerd ten behoeve van de huidige en toekomstige verblijfsrecreatieve functies ter plaatse (Bed&Breakfast, kleinschalige horeca, camping). Een bedrijfswoning is voor de eigen inrichting niet milieugevoelig. Het perceel wordt, buiten de eigen recreatieve functie, omringd door woningen in de bestaande lintbebouwing. Het aanwezige bedrijf aan Benedeneind Zuidzijde 399 (loonbedrijf) wordt door de beoogde ontwikkeling niet beperkt. Voor een dergelijke bedrijf geldt volgens de VNG-uitgave Bedrijven en milieuzonering (2009) een richtafstand van 50 m ten opzichte van het omgevingstype rustig buitengebied. De afstand tussen het bedrijf en de bedrijfswoning bedraagt circa 80 m. Bovendien zijn de bestaande woningen aan de Benedeneind Zuidzijde 395 en Benedeneind Noordzijde 432 en 430 op kleinere afstand gelegen dan de nieuwe bedrijfswoning. Het bedrijf dient in zijn bedrijfsvoering dan ook al rekening te houden met deze bestaande woningen. Ter plaatse van de nieuwe bedrijfswoning is gelet op de afstand ten opzichte van het bedrijf sprake van een goed woon- en leefklimaat.
Conclusie
Geconcludeerd wordt dat ter plaaste van de beoogde woningen, gelet op de aard van de omgeving, sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Geconcludeerd wordt dat het aspect bedrijven en milieuhinder geen belemmering oplevert voor de uitvoering van het bestemmingsplan.