Benedeneind NZ 430a

2.2 Visie op gewenste ontwikkeling

De beoogde situatie omvat de volgende veranderingen ten opzichte van de huidige situatie.

• De bouw van een bedrijfswoning. Toezicht op de camping is gewenst en noodzakelijk voor een goede uitvoering van het calamiteitenplan. Voor direct contact met de hulpdiensten (brandweer, politie, ambulance) is de afstand tot de huidige woning te groot. Voor het noodzakelijke toezicht op de camping is een bedrijfswoning op het terrein zelf noodzakelijk. De nieuwe bedrijfswoning wordt halverwege het perceel gebouwd, zodat de bedrijfswoning een centrale positie op de camping krijgt, waarvandaan de gehele camping overzien kan worden. Tevens blijft hierdoor het beeld van de camping vanaf de Benedeneind NZ gelijk en herkenbaar.
• De sloop van de voormalige kippenschuur. Deze schuur bevat asbest en dient daarom gesloopt te worden.
• Uitbreiding en verbreding van de camping
  • 1. Uitbreiding naar 45 vaste standplaatsen op het bestaande perceel en aan de zuidwestkant van dit perceel. De vaste standplaatsen blijven het hele jaar beschikbaar. De standplaatsen zijn niet bedoeld voor permanente bewoning.
  • 2. Verbreding van het toeristische aanbod van de camping door:
    • a. ontwikkeling van bed & breakfast-voorzieningen ten behoeve van fietstoeristen. Op het terrein wordt een bed & breakfastaccommodatie neergezet waarin twaalf bed & breakfast-kamers gerealiseerd kunnen worden. In de kamers wordt geen kookgelegenheid geplaatst. Het ontbijt kan genuttigd worden in de (nieuwe) horecagelegenheid. Hierdoor zijn de kamers niet geschikt voor permanente bewoning;
    • b. ontwikkeling van een midgetgolfbaan met kleinschalige horecagelegenheid, buitenterras en speelterrein voor de campinggasten en passanten. De horecagelegenheid zal ondergeschikt blijven aan de camping en niet gebruikt worden voor zalenverhuur of zelfstandige exploitatie. Wel zal de horecagelegenheid het hele jaar open zijn, onder meer ter ondersteuning van de bed & breakfast;
    • c. uitbreiding van het bestaande informatiecentrum, bereikbaar vanuit de horecagelegenheid zodat deze toegankelijk is voor zowel campinggasten als passanten.
• Herinrichting van het terrein en verbetering van de ruimtelijke uitstraling. Momenteel wordt reeds gewerkt aan een verbetering van de landschappelijke inpassing van de vaste standplaatsen. Na de realisatie van de nieuwe elementen op de camping, zoals bovenstaand beschreven, zal het gehele terrein voorzien worden van passende, gebiedseigen beplanting. Hierdoor zal de ruimtelijke uitstraling van de gehele camping verbeteren.

Ten behoeve van de ontwikkeling is een inrichtingsplan (zie Bijlage 1) gemaakt. De gemeente en de provincie Utrecht hebben het inrichtingsplan goedgekeurd. Dit inrichtingsplan vormt de basis voor het bestemmingsplan. In figuur 2.2 is de inrichtingsschets opgenomen, zoals deze ook in het inrichtingsplan is opgenomen.

Figuur 2.2 Inrichtingsschets