Graafdijk

2.1 Huidige situatie

Het plangebied bestaat, zoals gezegd, uit twee verschillende locaties.

Het perceel Lopikerweg West 111, 112 en 112a is gelegen in een cluster van bebouwing gelegen aan de Lopiker Wetering. De gronden hebben een woonbestemming, de aanwezige recreatiewoning is als zodanig bestemd. Het perceel is gelegen in een gebied dat gekenmerkt wordt door haar landschappelijke openheid, de karakteristieke verkavelingsstructuur van de graslanden en de kleine landschapselementen. Het grootste deel van het landelijk gebied van de gemeente Lopik bevat deze landschappelijke kenmerken. De ontwikkeling van dit gebied is gericht op de duurzame ontwikkeling van grondgebonden veehouderij, wat weer samen gaat met het streven de landschappelijke openheid te behouden.

De beoogde locatie voor de nieuwe woning, een onbebouwd stuk tussen de bestaande lintbebouwing, is gelegen net buiten de kern Lopik. De gronden hebben een agrarische bestemming en zijn momenteel in gebruik als grasland. Aan de voorzijde grenst het perceel aan de Graafdijk. Het perceel is gelegen op ruime afstand van bestaande woningen aan die zijde van de Graafdijk. De overzijde van de Graafdijk kenmerkt zich door dichte lintbebouwing. Het gebied waarbinnen dit perceel gelegen is maakt deel uit van een zone die de gehele zuidrand tussen Lopik en Lopikerkapel beslaat. Dit zogenaamde oeverwallengebied kenmerkt zich door kleinschaligheid, plaatselijke verdichting van het landschap door bebouwing en opgaande beplanting (fruitteelt). Dit deel van de Graafdijk is mede door zijn ligging dicht bij de kruising van de Lopikerweg Oost en de M.A. Reinaldaweg goed ontsloten.

Onderstaande afbeeldingen geven een globale indruk van beide locaties (bron GoogleMaps).

Lopikerweg West straataanzicht

Lopikerweg West bovenaanzicht

Vanaf Lopikerweg Oost richting Graafdijk (zuiden)

Vanaf Lopikerweg Oost richting westen

Graafdijk bovenaanzicht