Bestemmingsplan Zuidzijdseweg 142a

3.2.1 Bepalingen omtrent gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde

Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen ten dienste van de bestemming, overige gebouwen en daarbij behorende woningen waarbij geldt dat:
  • 1. gebouwen in het bouwvlak moeten worden gebouwd;
  • 2. één onderkomen voor een beregeningsinstallatie buiten het bouwvlak mag worden gebouwd tot maximaal 15 m² en met een goothoogte van maximaal 3 m en een bouwhoogte van maximaal 6 m;
• b. niet meer woningen mogen worden gebouwd dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven waarbij geldt dat deze aaneengebouwd en karakteristiek zijn;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• d. overigens geldt het volgende:

	max. inhoud		max. oppervlakte	max. goothoogte	max. bouwhoogte
woningen (inclusief aan­bouwen)	600 m³			3,5 m	10 m
bijgebouwen bij/per woning			50 m²	3 m	6 m
gebouwen ten behoeve van veehouderij				4,5 m	10 m
overige gebouwen				4,5 m	10 m
silo's					12 m
terreinafscheidingen op bouwvlakken:
- voor de voorgevel					1 m
- achter de voorgevel					2 m
terreinafscheidingen buiten bouwvlakken					1,5 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde					3 m

3.2.2 Bepalingen omtrent de rooilijn

• 1. De rooilijn mag niet met gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden overschreden, tenzij het betreft:
  • a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, funderingen, balkons, erkers en entreeportalen, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt;
  • b. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt;
  • c. terreinafscheidingen.
• 2. Aanbouwen aan en bijgebouwen bij hoofdgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd.

3.2.3 Bepalingen omtrent zijerfscheidingen

De afstand van gebouwen tot de zijerfscheiding dient ten minste 2 m te bedragen.

3.2.4 Bepalingen omtrent karakteristieke panden

• 1. De woning is een karakteristiek pand;
• 2. Karakteristieke panden mogen slechts worden vernieuwd, veranderd of uitgebreid, indien en voor zover het betrokken bouwplan mede strekt tot behoud of versterking van het uitwendige karakter van het pand, zoals aanwezig op het tijdstip van tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan, wat betreft:
  • a. bouwmassa naar hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen;
  • b. dakvorm, nokrichting, dakhelling, dakoverstekken, goot- en daklijsten, dakuitvoering (pannen of niet) en schoorstenen;
  • c. gevelindelingen door ramen, deuropeningen en erkers.
• 3. Burgemeesters en wethouders zijn bevoegd van deze regeling vrijstelling te verlenen ten behoeve van bedrijfsgebouwen van agrarische bedrijven indien en voor zover een doelmatige agrarische bedrijfsvoering door deze regeling onevenredig zou worden belemmerd en met in­achtneming van hetgeen over de dakvorm is bepaald.