Naast Dorp 1 te Polsbroek

4.2.1 Gebouwen

Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde en bijgebouwen bij bestaande woningen;

waarbij het volgende geldt;

	max. inhoud		max. oppervlak	max. goot hoogte	max. bouwhoogte
bijgebouwen bij/per woning			50 m²	3 m	6 m
terreinafscheidingen:
- voor de voorgevel					1 m
- achter de voorgevel					2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde					3 m

4.2.2 Bepalingen omtrent de rooijlijn

• 1. De rooilijn mag niet met gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden overschreden, tenzij het betreft:
  • a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, funderingen, balkons, erkers en entreeportalen, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt;
  • b. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt;
  • c. terreinafscheidingen.
• 2. Aanbouwen aan en bijgebouwen bij hoofdgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd.

4.3.1 Afwijkingsmogelijkheden

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 4.2 teneinde:

• a. twee nieuwe woningen te bouwen waarbij geldt dat:
  • 1. de maximale inhoudsmaat inclusief aanbouwen 600 m³ per woning is;
  • 2. de maximale goothoogte maximaal 3,5 m is;
  • 3. de maximale bouwhoogte maximaal 10 m is

4.3.2 Afwijkingsvoorwaarden

De bevoegdheid onder 4.3.1 wordt uitsluitend toegepast indien dit vanuit oogpunt van het aspect geur geen onevenredige belemmering aanwezig is voor omliggende bedrijven en een goed woon- en leefklimaat voor de woningen aanwezig is.