Naast Dorp 1 te Polsbroek

4.2 Planspecifiek, regels en plankaart

Dit bestemmingsplan bestaat uit een plankaart, planregels en een toelichting. De plankaart en de planregels vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. Op de plankaart zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze bestemmingen zijn bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld.

De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen, de onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen. Tot slot is de toelichting van wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan.

Bijzonderheden in dit bestemmingsplan

Voorliggend bestemmingsplan bevat de volgende bestemmingen:

• Wonen waarbij de woonfunctie wordt neergelegd. Dit plan legt al wel de woonfunctie neer, maar de woning zelf (de bouwmassa) is nog niet mogelijk. De reden hierbij is dat een woning een object is wat invloed heeft op de bedrijfsvoering(smogelijkheden) van een naastgelegen bedrijf. Via een kleine procedure (een afwijking) kan medewerking worden verleend aan de bouw van de woningen zelf. E.e.a. wordt in hoofdstuk 3 onder het kopje 'milieuzonering' beschreven. De enige toetsgrond voor het college om mee te werken aan de afwijking is het aspect geur;
• Verkeer waarbij de verkeersfunctie wordt mogelijk gemaakt met bijhorende inrichting.

Voor het overige kent dit plan geen noemenswaardige bijzonderheden.

Met dit hoofdstuk is voldaan aan artikel 3.1.3 van het Bro.