direct naar inhoud van Artikel 4 Wonen
Plan: Naast Dorp 1 te Polsbroek
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0331.06Dorpnaast1-OB01

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen met aan huis verbonden beroepen waarbij niet meer woningen mogen worden gebouwd dan is aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

  • a. woningen met bijgebouwen, en
  • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

waarbij het volgende geldt;

  max. inhoud   max. oppervlak   max. goot
hoogte   		max. bouwhoogte  
woningen (inclusief aanbouwen)   600 m³     3,5 m   10 m  
bijgebouwen bij/per woning     50 m²   3 m   6 m  
terreinafscheidingen:          
- voor de voorgevel         1 m  
- achter de voorgevel         2 m  
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde         3 m  
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingsmogelijkheden

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 4.2 teneinde:

  • a. de maximumgoot- en bouwhoogte van bijgebouwen te verhogen;
  • b. de inhoud van de woning te vergroten tot 750 m³.
4.3.2 Afwijkingsvoorwaarden

De bevoegdheid onder 4.3.1 wordt uitsluitend toegepast indien dit:

  • a. zorgt voor een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit;
  • b. past in de ruimtelijke karakteristiek van de omgeving.