Bij de voorbereiding van een nieuwe ruimtelijk project dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1, sub f van het Bro onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan. Hieronder valt de financiële haalbaarheid van het plan. Een tweede bepaling omtrent de uitvoerbaarheid is het verhaal van plankosten. In principe moet de raad bij het ruimtelijke besluit t.b.v. de ontwikkeling een exploitatieplan vaststelling om zeker te zijn van het verhaal van plankosten op het moment dat het project uitgevoerd wordt. Omdat onderhavig plan echter niet binnen de in artikel 6.2.1 van het Bro genoemde categorieën valt is het op grond van artikel 6.12 lid 1 van de Wro niet noodzakelijk om een exploitatieplan op te stellen.
Conclusie
Ten behoeve van de ontwikkeling van onderhavig plan is een overeenkomst tussen de gemeente en initiatiefnemer gesloten, waarin staat dat de kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan voor de initiatiefnemer zijn. Met het afsluiten van deze overeenkomst is de economische uitvoerbaarheid aangetoond en kan de raad van de gemeente Lopik bij het vaststellingsbesluit expliciet afzien van het vaststellen van een exploitatieplan.