Benschop-Oost

8.2.1 Hoofdgebouwen

Ten aanzien van de in lid 8.1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:

• a. daar waar op de verbeelding een bouwvlak is aangegeven dienen hoofdgebouwen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. hoofdgebouwen mogen vrijstaand, twee-aaneen, aaneengeschakeld en gestapeld worden gebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer bedragen dan aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer bedragen dan aangegeven;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' mag het bebouwingspercentage van gebouwen niet meer bedragen dan aangegeven.

8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

• a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dienen minimaal 1 meter achter de voorgevellijn van de woning te worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt niet meer dan 50 m² indien het perceel waarop gebouwd wordt 250 m² of kleiner is;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt niet meer dan 65 m² indien het perceel waarop gebouwd wordt groter dan 250 m² is;
• d. de oppervlakte aan bebouwing bedraagt niet meer dan 50% van de oppervlakte van de bebouwbare gronden buiten het bouwvlak;
• e. per woning mogen maximaal twee vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd;
• f. de breedte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen aan de zijgevel van de woning bedraagt ten hoogste 75% van de oorspronkelijke gevelbreedte van de voorgevel van de woning, met een maximale breedte van 5 m;
• g. grenzend aan de openbare weg dient de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens 1 m te bedragen;
• h. de goothoogte van aan- en uitbouwen niet meer mag bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning met een maximum van 4 m;
• i. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen niet meer mag bedragen dan 3 m;
• j. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen niet meer mag bedragen dan 75% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw met een maximum van 6 m;
• k. aan- en uitbouwen aan de achtergevel van de woning mogen plat afgedekt worden of dienen een van de woning afgeleide kapvorm, -helling en nokrichting te hebben, waarbij:
  • 1. de goothoogte niet hoger mag zijn dan de eerste volledige bouwlaag boven peil en
  • 2. de bouwhoogte niet hoger mag zijn dan 4 m;
• l. de diepte van aan- en uitbouwen en overkappingen aan de achtergevel van de woning mag niet meer bedragen dan 3 m;
• m. in afwijking van het bepaalde in dit lid onder a mogen aan de voorzijde van een woning erkers worden gebouwd, waarbij geldt dat:
  • 1. de diepte maximaal 1,5 m bedraagt;
  • 2. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de woning;
  • 3. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning met een maximum van 4 m;
  • 4. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 7,5 m²;
  • 5. de afstand tot de openbare weg niet minder bedraagt dan 1,5 m;
  • 6. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 0,5 m bedraagt dan wel dat deze in de zijdelingse perceelsgrens worden gebouwd.
• n. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' zijn uitsluitend bijgebouwen toegestaan, met een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 6 meter en mag het aanduidingsvlak maximaal 100% bebouwd worden.

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde anders dan overkappingen

• a. de bouwhoogte voor palen en (vlaggen-)masten bedraagt ten hoogste 7 m;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen gesitueerd achter de naar de openbare weg gekeerde gevellijn van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van overige erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2m.

8.4.1 Realiseren opgaand groen

De gebouwen zoals bedoeld in artikel 8 mogen slechts in gebruik worden genomen indien het opgaand groen, zoals aangegeven in lid 7.1 sub c is aangelegd.

8.4.2 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit

Ter plaatse van de in lid 8.1 bedoelde gronden is de uitoefening van een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit toegestaan, waarbij de volgende regels van toepassing zijn:

• a. de oppervlakte ten behoeve van een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit mag niet meer bedragen dan 30% van het vloeroppervlak van een woning met een maximum van 50 m²;
• b. uitsluitend bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan evenals daaraan naar aard en omvang gelijk te stellen bedrijfsactiviteiten;
• c. de activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale verkeersafwikkeling en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken;
• d. er mogen geen reclameborden groter dan 0,20 m² bij of aan de woning worden geplaatst;
• e. de activiteiten mogen geen detailhandel, horeca of exploitatie van een seksinrichting betreffen, met uitzondering van detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit;
• f. de ondergeschikte detailhandel als nevenactiviteit van het gebruik van woningen voor het bij de functie van wonen passende gebruik mag geen aantasting van het kernwinkelapparaat en de winkelvoorzieningen tot gevolg hebben en mag tot maximaal 10% van de toegestane oppervlakte voor het bij de functie wonen passende gebruik plaatsvinden, tot een maximum van 5 m²;
• g. de activiteiten mogen geen buitenopslag van roerende zaken tot gevolg hebben.

8.4.3 Bewoning van bijgebouwen

Het gebruik van vrijstaande bijgebouwen als woonruimte is niet toegestaan.