| Plan: | Benschop-Oost |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0331.08benschopoost-OB01 |
Aan de oostzijde van Benschop is woningbouwuitbreiding van de kern mogelijk. Deze mogelijkheid is opgenomen in de provinciale Structuurvisie 2005-2015 om de kernen in het landelijk gebied vitaal te houden. De raad heeft op 16 december 2008 middels een raadsvoorstel de wens uitgesproken op deze locatie 94 woningen te willen realiseren.
In de Provinciale Structuurvisie van 2005-2015 is nog uitgegaan van een woningbouwontwikkeling op de locatie Benschop-Oost van maximaal 40 woningen. De provincie is bezig met de voorbereiding van een nieuwe structuurvisie. In het Ontwerp van de Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 zijn maximaal 80 woningen op de locatie voorzien.
In Benschop is sprake van een woningtekort. Daarom is het van groot belang extra woningen te realiseren. Hiervoor zijn meer woningen nodig dan waar in de Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie vanuit is gegaan. Om deels te kunnen voorzien in de woningbehoefte is in dit bestemmingsplan uitgegaan van maximaal 100 woningen. In hoofdstuk 3 is de ontwikkeling nader toegelicht. Hier wordt onderbouwd dat ook met maximaal 100 woningen voldaan wordt aan de provinciale ruimtelijke kwaliteitseisen.
In 2008 is een stedenbouwkundige schets vervaardigd. De oorspronkelijke ontwikkelaar is echter in de tussentijd failliet gegaan en door de economische teruggang is het noodzakelijk gebleken het plan ten dele te herzien. Stedenbouwkundig bureau Inbo heeft in samenwerking met ontwikkelaar Heilijgers projectontwikkeling BV een stedenbouwkundige schets gemaakt. In de samenwerkingsovereenkomst tussen de Gemeente Lopik en Heilijgers projectontwikkeling BV is overeengekomen,dat het te ontwikkelen en te realiseren bouwprogramma uit minimaal 85 en maximaal 100 woningen bestaat, waarbij het verkavelingsmodel d.d. 15 april 2011 het uitgangspunt is. Dit plan is verder uitgewerkt en bevat nu 89 woningen (exclusief de bestaande woning Dorp 123, welke buiten het bestemmingsplan ligt). Voorliggend bestemmingsplan vormt de juridisch planologische basis voor deze planontwikkeling.