Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel;
-
b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf" tevens voor bedrijvigheid tot en met categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de als bijlage 1 bij deze regels;
-
c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - 1" tevens voor wonen in alle bouwlagen;
-
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - 2" tevens voor wonen in alle bouwlagen met uitzondering van de begane grondlaag; waarbij ten hoogste 30 wooneenheden zijn toegestaan;
-
e. ter plaatse van de aanduiding "gemengd" tevens voor:
-
1. maatschappelijke voorzieningen;
-
2. dienstverlening;
-
f. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" in ieder geval voor een parkeergarage beneden maaiveld;
-
g. ondergeschikte kantoorfuncties;
-
h. groenvoorzieningen;
-
i. water.
4.2 Bouwregels
Ten aanzien van de in lid 4.1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan aangegeven;
-
c. ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" mag de goothoogte en de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan aangegeven;
-
d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
-
1. 10 m voor palen en (vlaggen-)masten;
-
2. 6 m voor speelvoorzieningen en kunstobjecten;
-
3. 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelegen achter de naar de openbare weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw;
-
4. 2 m voor erfafscheidingen;
-
5. 1 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Het is verboden de gronden als bedoeld in lid 4.1 te gebruiken of te laten gebruiken voor een seksinrichting.