Nieuwedijk 5, Odiliapeel

1.3 Vigerend bestemmingsplan

Ter plaatse van het plangebied vigeert het bestemmingsplan "Buitengebied 2006":

• vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 15 februari 2007;
• goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 16 oktober 2007.

Onderstaande afbeeldingen geven uitsneden van de plankaarten 1 en 2 van het vigerende bestemmingsplan. De ligging van het plangebied is aangegeven.

uitsnede plankaart 1 vigerend bestemmingsplan

Binnen onderhavig plan vigeert de bestemming 'Agrarisch gebied' en ter plaatse van de huidige woning vigeert meer specifiek de bestemming 'Woningen'.

Bestemming 'Agrarisch gebied'

Ter plaatse van de voorgenomen locatie van de nieuwe woning gelden de volgende relevante bepalingen:

• de gronden zijn bestemd voor agrarische bedrijfsuitoefening;
• de gronden mogen uitsluitend worden bebouwd met kleine bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals informatiepanelen, zitbanken, picknicktafels en schuilgelegenheden.

uitsnede plankaart 2 vigerend bestemmingsplan

Bestemming 'Woningen'

Binnen deze bestemming gelden de volgende relevante bepalingen:

• de gronden zijn bestemd voor woondoeleinden;
• per bouwblok is één vrijstaande woning toegestaan;
• de inhoud van woningen met uit- en aanbouwen mag niet meer bedragen dan 600 m³;
• de bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 10 m;
• de goothoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 5,5 m;
• de afstand van woningen tot de bestemming 'Wegen' mag niet minder bedragen dan 15 m bij interlokale verbindingswegen;
• de gezamenlijk oppervlakte van vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 100 m²;
• de bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 5,5 m;
• de goothoogte van bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 3 m.

Het bestemmingsplan bevat voorts een aantal vrijstellings- en wijzigingsbevoegdheden. Deze zijn echter niet van toepassing op onderhavig initiatief.

Toetsing van het plan aan het vigerende bestemmingsplan

Onderhavige ontwikkeling betreft het verplaatsen van het vigerende bestemmingsvlak van de bestemming 'Woningen' in oostelijke richting daar waar thans de bestemming 'Agrarisch gebied' ligt. De nieuw te bouwen woning en het bijbehorende bijgebouw passen wel binnen de vigerende bouwbepalingen van de bestemming 'Woningen'.

Conclusie

Het plan kan niet worden gerealiseerd op basis van het vigerende bestemmingsplan. Reden voor het opstellen van een partiële herziening van het bestemmingsplan.