Nieuwedijk 5, Odiliapeel

4.5 Toetsing Verordening ruimte Noord-Brabant

In deze paragraaf wordt het voorgenomen plan getoetst aan het beleid zoals dat is vastgelegd in de provinciale Verordening ruimte. De relevante artikelen van de Verordening ruimte - hierna cursief gedrukt - zijn tevens genoemd in paragraaf 2.2.2.

Artikel 11.1 - Regels voor wonen buiten bestaand stedelijk gebied

• 1. Een bestemmingsplan dat is gelegen in de groenblauwe mantel of agrarisch gebied, met inbegrip van een landbouwontwikkelingsgebied of een vestigingsgebied glastuinbouw [I] , stelt regels ter voorkoming van:
  • a. nieuwbouw van één of meer woningen;
  • b. zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen, recreatiewoningen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen.
• 2. [...].
• 3. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid kan een bestemmingsplan voorzien in:
  • a. de bouw van een woning ter vervanging van een bestaande woning binnen het daartoe aangewezen bestemmingsvlak, mits is verzekerd dat overtollige bebouwing wordt gesloopt; [II]
  • b. [...];
  • c. [...].
• 4. [...].
• 5. [...]."

Toetsing ad [I]
Zowel de te slopen woning als de nieuwe woning liggen in het agrarisch gebied zoals aangegeven op de kaart 'Overige agrarische ontwikkeling en windturbines' behorende bij de Verordening ruimte. Dit houdt in dat de bepalingen in dit artikel van toepassing zijn op de voorgenomen ontwikkeling.

Toetsing ad [II]
De voorgenomen ontwikkeling omvat de bouw van een woning ter vervanging van een bestaande woning. Met deze verplaatsing van een bestaande woning wordt per saldo geen nieuwe woning toegevoegd in het buitengebied. Voor de nieuw te bouwen woning wordt het bestemmingsvlak in oostelijke richting verschoven. De bestaande woning zal volledig worden gesloopt zodra de nieuwe woning gereed is. Het bestaande bijgebouw zal behouden blijven en zal gaan dienen als garage/berging bij de nieuwe woning. Overtollige bebouwing wordt derhalve gesloopt.

Conclusie
De voorgenomen ontwikkelingen passen binnen het beleid zoals dat is vastgelegd in de Verordening ruimte Noord-Brabant.