Velmolen Oost, Zuidzijde Morgenweg, Uden

Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van de bestaande toestand van het plangebied en van de ruimtelijk-functionele situatie in de directe omgeving. Op onderstaande afbeelding is de bestaande toestand weergegeven.

bestaande toestand plangebied en directe omgeving

Bebouwing en functies
De wijk Velmolen Oost is een wijk in aanbouw. Ten westen en ten zuiden van het plangebied is de bebouwing reeds gerealiseerd of nadert zijn voltooiing. Het betreft een woonwijk met grotendeels grondgebonden woningen. Het gebied ten noorden van het plangebied wordt in een latere fase ontwikkeld voor wonen. Het plangebied zal uiteindelijk midden in de woonwijk liggen.

Ten zuidoosten van het plangebied is het Speelleercentrum De Wijde Wereld in aanbouw, bestaande uit een basisschool en kinderdagverblijf.

Ontsluiting
De wegen en straten in de directe omgeving zijn thans nog uitgevoerd als tijdelijke bouwstraten. Na voltooiing van de gebouwen zullen de straten hun definitieve inrichting krijgen.

De Morgenweg fungeert op dit moment als de ontsluitingsroute voor de wijk.

Het plangebied grenst zowel aan de Morgenweg als aan het Helmteken.

Beplanting
Het plangebied is grotendeels in gebruik als weide. Aan één zijde langs de inrit naar de voormalige boerderij Morgenweg 45 staat een fraaie bomenrij. Voorts staan nog enkele bomen aan de noordwestzijde van het plangebied.

Langs de Morgenweg staan volwassen berken.

Overig
Het plangebied wordt aan de oostzijde begrensd door een leggerwatergang.