Kroezel 11-15A, Uden

Artikel 1 Van toepassing verklaring

Het bepaalde in:

Artikel 1 Begrippen; en

Artikel 2 Wijze van meten;

van het bestemmingsplan “Bitswijk Noord” vastgesteld op 25 oktober 2018, blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 2 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

Artikel 3 Verkeer

Het bepaalde in artikel 6 'Verkeer' van het bestemmingsplan 'Bitswijk Noord' van de gemeente Uden blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Wonen

Het bepaalde in artikel 7 'Wonen' van het bestemmingsplan 'Bitswijk Noord' van de gemeente Uden blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan, zulks met dien verstande dat:

• artikel 7.2.1 van de planregels van het bestemmingsplan 'Bitswijk Noord' wordt aangevuld met:

- in afwijking van 7.2.1 onder a mag de goothoogte van een dakkapel 6 meter bedragen.

• artikel 7.2.1 onder c van de planregels van het bestemmingsplan 'Bitswijk Noord' wordt aangevuld met:
  - in afwijking van 7.2.1 onder c mag de voorgevel van de woning op maximaal 3 meter van de voorste perceelsgrens worden gebouwd.

• artikel 7.2.1. van de planregels van het bestemmingsplan 'Bitswijk Noord' wordt aangevuld met:
  - ter plaatse van de aanduiding 'twee aaneen' zijn uitsluitend halfvrijstaande woningen toegestaan;

- de karakteristieke gevelwering t.p.v. geluidgevoelige ruimtes dient te voldoen aan de volgende waarden:

• noordoostgevel: 25 dB
• zuidoostgevel: 25 dB 
• noordwestgevel 25 dB
• zuidwestgevel: 27 dB

• artikel 7.2.2 onder b van de planregels van het bestemmingsplan 'Bitswijk Noord' wordt aangevuld met:

- een bijgebouw dient, bij toepassing van een hellend dak, aan twee tegenover elkaar gelegen zijden vanaf de goothoogte te worden afgedekt met hellende dakvlakken, waarvan de helling niet meer mag bedragen dan 55 graden, met dien verstande dat:

• de maximale toegestane hoogte wordt begrensd door de volgende formule: maximale daknokhoogte [m] = (afstand daknok tot de perceelsgrens [m] x 0,47) + 3;
• in afwijking van het bepaalde in de aanhef mag de afdekking bestaan uit één dakvlak indien zich bevindt ter plaatse van de aansluiting op het hoofdgebouw.

• artikel 7.2.2 onder c.4 van de planregels van het bestemmingsplan 'Bitswijk Noord' wordt gewijzigd in:

- de afstand van een bijgebouw tot de voorgevellijn moet minimaal 6 m bedragen.

• artikel 7.2.4 onder a van de planregels van het bestemmingsplan 'Bitswijk Noord' wordt gewijzigd in:

- overkappingen mogen binnen en buiten het denkbeeldige bouwvlak, bepaald volgens sublid 7.2.1 onder c, worden gebouwd.

Artikel 5 Waarde-Archeologie 1

Het bepaalde in artikel 8 'Waarde-Archeologie 1' van het bestemmingsplan 'Bitswijk Noord' van de gemeente Uden blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 6 Overgangsrecht

Het bepaalde in artikel 14 Overgangsrecht van het bestemmingsplan “Bitswijk Noord” van de gemeente Uden blijft onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Kroezel 11-15A, Uden'.