De begrippen van het bestemmingsplan 'Partiele herziening buitengebied 2017' (NL.IMRO.0856.HerzBuitengebied-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan, met daarbij de navolgende begrippen.
1.1 Plan
Het wijzigingsplan ‘Sonhofweg 3 Uden’ met identificatienummer NL.IMRO.0856.BPWSonhofweg3-ON01 van de gemeente Uden;
1.2 Wijzigingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0856.BPWSonhofweg3-ON01 met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen;
Artikel 2 Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten overeenkomstig de wijze van meten, zoals vervat in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Partiele herziening buitengebied 2017' (NL.IMRO.0856.HerzBuitengebied-VA01).
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
De regels van artikel 24 'Wonen' van het bestemmingsplan 'Partiele herziening buitengebied 2017' (NL.IMRO.0856.HerzBuitengebied-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan met daarbij de volgende nadere regels:
de ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal woningen: 2’ toegestane 2 woningen dienen elk een inhoud te hebben van minimaal 350 m³ en deze na splitsing toegestane 2 woningen mogen niet worden gesloopt en vervangen worden door 2 vrijstaande woningen;
De volgens de NEN 5077 bepaalde karakteristieke geluidwering van een uitwendige scheidingsconstructie van een verblijfsgebied mag aantoonbaar niet kleiner zijn dan 20 dB;
De uitwendige scheidingsconstructie van een verblijfsruimte heeft volgens de NEN 5077 een bepaalde karakteristieke geluidwering die maximaal 2 dB lager is dan de karakteristieke geluidwering bedoeld in lid b;
De bouwregels van het moederplan zoals opgenomen in artikel 24.2.2 sub a zijn voor wat betreft ‘woning’, met uitzondering van de bovenste 2 bullets in de kolom ‘overige regels’, en voor wat betreft ‘bijbehorende bouwwerken bij de woning’ overeenkomstig van toepassing’;
Na splitsing mogen de 2 woningen niet worden gesloopt;
Voor zover er sprake is van de aanwezigheid van meer bijbehorende bouwwerken dan de maximaal 100 m² die als bijbehorende bouwwerken per woning zijn toegestaan, dienen die gebouwen binnen 1 jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan verwijderd te worden en verwijderd te blijven.
3 Algemene regels
De algemene regels, zoals vervat in hoofdstuk 3 van de regels van het bestemmingsplan 'Partiele herziening buitengebied 2017' (NL.IMRO.0856.HerzBuitengebied-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 4 Overgangsrecht
De regels van artikel 40 'Overgangsrecht' van het bestemmingsplan 'Partiele herziening buitengebied 2017' (NL.IMRO.0856.HerzBuitengebied-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.
Artikel 5 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan ‘Sonhofweg 3 Uden’.