Spechtenlaan fase II, Odiliapeel

2.3.1 Interim Structuurvisie Uden 2009-2015

Door de gemeente Uden is op 17 december 2009 de Interim Structuurvisie Uden 2009-2015 (ISVU) vastgesteld. In de ISVU zijn de kwaliteiten van wonen en werken, voorzieningen, infrastructuur, landbouw, natuur, water en cultuurhistorie in beeld gebracht. De ISVU gaat over kansen voor de gemeente Uden, over wezenlijke keuzes voor de toekomst.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van het ruimtelijk structuurbeeld. De ligging van het plangebied is aangegeven.

uitsnede plankaart structuurvisie

Het plangebied ligt in een zone aangeduid met 'zoekgebied stedelijke uitbreiding'. De uitbreiding van het woongebied van Uden met 52 woningen past derhalve binnen de zonering van het ruimtelijk structuurbeeld.

Conclusie
Het plan past binnen c.q. is niet in strijd met de Interim Structuurvisie Uden.

2.3.2 Woningbouwbeleid

De gemeente Uden kent verschillende beleidsdocumenten waarin het woningbouwbeleid is opgenomen.

Op 5 oktober 2010 is het woningbouwprogramma "Uden Bouwt! 2010-2014" vastgesteld. In dit woningbouwprogramma zijn de woningen van IIA opgenomen. De woningen van fase IIB worden pas na 2015 gerealiseerd en zijn derhalve niet opgenomen in het woningbouwprogramma.

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 27 januari 2009 de notitie "Fasering Woningbouwprogramma Odiliapeel 2008 tot 2020" vastgesteld. In deze notitie wordt onder meer ingegaan op de potentiële plancapaciteit en een voorstel voor fasering gegeven.
Voor de gehele kern Odiliapeel is in de planperiode een programma van 136 woningen voorzien. Thans is een aantal initiatieven bekend. Op basis van deze initiatieven worden 121 woningen gereliseerd. Er is derhalve sprake van een restcapaciteit. Voor de locatie Spechtenlaan fase II is een netto toevoeging van 50 woningen opgenomen, deels te realiseren in de periode 2008-2015 en deels in de periode 2015-2020.
Voorliggend bestemmingsplan staat de bouw van 52 woningen toe. Dat zijn er twee meer dan in het woningbouwprogramma opgenomen. Dit om een sluitende planexploitatie te verkrijgen. Voor deze twee woningen wordt gebruik gemaakt van de restcapaciteit.

Conclusie
Het plan past binnen de gemeentelijke woningbouwprogramma's.

2.3.3 Welstandsnota

De gemeente Uden beschikt over een welstandsnota. In de nota worden verschillende gebieden onderscheiden, waarbinnen een bepaald ambitieniveau ten aanzien van welstand geldt. Onderhavig plangebied ligt in een zone die conform de nota 'welstandsvrij' is.

De nieuwe woningen binnen het worden niet planmatig gerealiseerd, maar betreffen voor het grootste deel zelfbouw. Om een samenhangende woonbuurt te krijgen is het noodzakelijk voor het plangebied beeldkwaliteitseisen vast te leggen. In hoofdstuk 5 van deze toelichting is een beeldkwaliteitplan opgenomen. Dit beeldkwaliteitplan zal afzonderlijk worden vastgesteld, zodat dat plan het toetsingskader gaat vormen.

2.3.4 Beleid openbare ruimte

De gemeente Uden heeft in 2008 de "Nota Openbare Ruimte" vastgesteld. Deze nota dient als handvat voor zowel de ontwerper als de beheerder om tot een functionele, duurzaam beheerbare en kenmerkende buitenruimte te komen.

In de nota zijn met betrekking tot Odiliapeel (en onderhavig plangebied in het bijzonder) de volgende kenmerken opgenomen:

• Inrichting – zeer landelijke profielen à niveau in de woonstraten, dorpsprofiel in de centrale as, overal 50 km gebied, en asfalt verharding. Centrumplein met enige functies rondom.
• Gebruiksintensiteit is laag hetgeen past bij een dergelijke kern.
• Beheerkwaliteit is hoog.

Voorts zijn de volgende aanbevelingen opgenomen:

• Landelijke woonsfeer is grote kwaliteit die behouden dient te blijven.
• Qua beheer differentiatie aanbrengen tussen centrum en het overig gebied van de kern.

Odiliapeel kent een beheerniveau van verzorgd tot zeer verzorgde staat van de voorzieningen in de openbare ruimte.

2.3.5 Parkeernormen

De gemeente Uden heeft op 24 oktober 2006 een 'Eindrapport Parkeernormen' gepubliceerd. In de dit document zijn onder andere de parkeernormen vastgelegd, de ASVV is uitgangspunt.

De parkeernormen zijn voor Uden verdeeld in 3 gebiedstypen. Odiliapeel valt binnen 'Gebied 3'. De hieruit voortkomende parkeernormen zijn opgenomen in paragraaf 4.3.1.

2.3.6 Overig gemeentelijk beleid

Het overige gemeentelijke beleid is niet specifiek van toepassing op onderhavig plan.