3.1 Algemene doeleindenomschrijving
- De gronden die op de projectverbeelding zijn aangegeven voor ‘Niet agrarische bedrijven /functies’ zijn bestemd voor een Recreatiebedrijf /functie in de vorm van een speelboerderij met ondergeschikte horeca voorzieningen waarbij binnen het projectgebied niet meer dan één bedrijf of functionele eenheid aanwezig mag zijn;
- Woondoeleinden in de vorm van één bedrijfswoning;
- Parkeren en daarbij behorende voorzieningen;
- Water en waterhuishoudige voorzieningen
- Overloopparkeren.
3.2 Nadere doeleindenomschrijving
3.2.1 Gebouwen
De gebouwen mogen voor de onder 3.1 genoemde doeleinden worden gebruikt met in achtneming van de volgende voorwaarden:
- Horeca (bar, keuken en magazijn) tot een maximum van 350 m²;
- Horeca met spelen tot een maximum van 370 m²;
- Groepsaccommodatie tot een maximum van 370 m²;
- Spelen met horeca tot een maximum van 1148 m²;
- Spelen tot een maximum van 810 m²;
- Overige voorzieningen passend in de doeleindenomschrijving in de vorm van opslag, toiletten, garderobe enzovoort.
3.2.2 Buitenruimte
De buitenruimte mag voor de onder 3.1 genoemde doeleinden worden gebruikt met in achtneming van de volgende voorwaarden:
- Speelruimte tot een maximum van 1500 m²;
- Terras tot een maximum van 250 m²;
- Binnen de aanduiding “Parkeerruimte [PR]” 163 parkeerplaatsen en daarbij behorende voorzieningen in de vorm van verhardingen, paaltjes, aanduidingen enzovoort;
- Binnen de aanduiding “Overloopparkeerruimte [opr]” mag een overloop voor de overige parkeerplaatsen worden gerealiseerd in de vorm van grasland met in totaal 100 parkeerplaatsen.
De in de projectverbeelding opgenomen grond mag alleen worden bebouwd ten dienste van een recreatiebedrijf /functie in de vorm van een speelboerderij met één bedrijfswoning.
Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
a. Ten aanzien van bedrijfsgebouwen, overkappingen en bouwwerken geen gebouw zijnde, anders dan terreinafscheidingen, geldt dat:
- De hoogte niet meer mag bedragen dan 10 meter;
- De goothoogte niet meer mag bedragen dan 5,5 meter;
- De dakhelling, indien afgedekt met een kap, niet minder mag bedragen dan 12° en niet meer dan 55°;
- De afstand tot de perceelsgrenzen niet minder mag bedragen dan 5 meter;
- De afstand tot de bestemming wegen zoals opgenomen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2006” van de gemeente Uden, niet minder mag bedragen dan 15 meter bij interlokale verbindingswegen en 10 meter bij overige wegen;
- Het bedrijfsvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 3600 m².
b. Ten aanzien de bedrijfswoning met bijbehorende vrijstaande bedrijfsgebouwen geldt hetgeen is opgenomen in artikel 17.2 onder b van de planvoorschriften behorend bij het bestemmingsplan Buitengebied 2006 van de gemeente Uden;
c. Ten aanzien van erfafscheidingen geldt hetgeen is opgenomen in artikel 17.2 onder c van de planvoorschriften behorend bij het bestemmingsplan Buitengebied 2006 van de gemeente Uden.
d. Voor zover de onder artikel3.2.2.c genoemde voorzieningen bouwwerken geen gebouw zijnde zijn mogen ze maximaal 2 meter hoog zijn.