Type plan: wijzigingsplan
Naam van het plan: Udenseweg 22a, Zeeland
Status: ontwerp
Plan identificatie: NL.IMRO.1991.WPUdenseweg22a-ON01
1 Inleidende regels
 
Artikel 1 Begrippen
 
1.1 Plan
 
het wijzigingsplan ‘Udenseweg 22a, Zeeland’ met identificatienummer NL.IMRO.1991.WPUdenseweg22a-ON01 van de gemeente Maashorst.
 
Artikel 2 Van toepassing verklaring
 
Onverminderd het bij dit plan bepaalde, zijn de bestemmingsregels bij het bestemmingsplan ´Kom Zeeland en Kom ´t Oventje - 2014’ (NL.IMRO.1685.bpkomzeeland2014-VG01) van overeenkomstige toepassing op dit bestemmingsplan.
Artikel 3 Aanvullingen - voorwaardelijke verplichtingen
 
3.1 Landschappelijke inpassing
 
Ingebruikname van de herbouwde woning is uitsluitend toegestaan als binnen 1 jaar na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan de gronden zijn ingericht, conform het bepaalde in het bijgevoegde landschappelijk inpassingsplan (zie bijlage 1), en tevens als zodanig duurzaam in stand worden gehouden.
 
2 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
 
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
3 Overgangs- en slotregels
Artikel 5 Overgangsrecht
 
5.1 Overgangsrecht bouwwerken 
  1. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
  3. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
5.2 Overgangsrecht gebruik
  1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  3. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  4. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
 
Artikel 6 Slotregel
 
Deze regels worden aangehaald als:
 
Regels van het wijzigingsplan: ‘Udenseweg 22a, Zeeland', NL.IMRO.1991.WPUdenseweg22a-ON01.