Dorpskernen I

22.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen - Wooncentrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, in de vorm van huisvesting van bijzondere doelgroepen, zoals bejaarden en gehandicapten, alsmede ten behoeve van voorzieningen die benodigd zijn voor het verlenen van sociale, sociaal-medische en/of medische verzorging en/of begeleiding alsmede voor dagbesteding van personen die tot deze doelgroep behoren;
• b. tuinen, erven en verhardingen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. wegen en paden;
• e. groenvoorzieningen;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

• g. de instandhouding en bescherming van de ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ aangegeven bebouwing en zoals geregeld in lid 25.2.

22.2 Bouwregels

22.3 Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 22.2.1 Hoofdgebouwen sub a en toestaan dat een hoofdgebouw gedeelteijk buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits;
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte aan hoofdgebouwen niet meer bedraagt dan 60% van het bouwvlak;
  • 2. de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.
• b. het bepaalde in lid 22.2.1 Hoofdgebouwen sub e en toestaan dat de goothoogte van een hoofdgebouw, voorzover dit (deel van het) hoofdgebouw is voorzien van een plat dak, wordt vergroot tot ten hoogste 7 m.
• c. het bepaalde in lid 22.2.1 Hoofdgebouwen sub g en toestaan dat een hoofdgebouw gedeeltelijk wordt voorzien van plat dak;
• d. het bepaalde in lid 22.2.2 Bijbehorende bouwwerken sub c en toestaan dat de gezamelijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken wordt vergroot tot maximaal 500 m2.

22.4 Specifieke gebruiksregels